全款購(gòu)買期房流程及需注意事項(xiàng) 購(gòu)買期房好不好

以前很多人們?cè)谫I房子的時(shí)候都不敢購(gòu)買期房，因?yàn)橘I了房子之后怕開發(fā)商不交房，到時(shí)候自己的錢可就白打了水漂，不過現(xiàn)在只要是買房子很難可以買得到現(xiàn)房了，看到的可都是期房，所以期房如今也變得非常的搶手了。對(duì)于期房不僅價(jià)格上比較便宜，而且首付的比例也是比較低，很多人可能對(duì)此都是比較青睞，如果想要通過全款購(gòu)房也不是不可以的，有關(guān)全款購(gòu)買期房流程及需注意事項(xiàng)都是應(yīng)該要認(rèn)識(shí)清楚，另外購(gòu)買期房好不好？了解一下。

全款購(gòu)買期房流程及需注意事項(xiàng)

期房付款一般分為三個(gè)階段：1、首付要在30％左右。2、住房封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時(shí)付清。

由于許多商品房的開發(fā)是由某一個(gè)開發(fā)公司進(jìn)行，而銷售則由另一家代理商負(fù)責(zé)，所以，購(gòu)此類期房時(shí)要看清代理商與開發(fā)商有無(wú)委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當(dāng)然，購(gòu)買信譽(yù)好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受住房帶來的利益。

買現(xiàn)房時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量主要看以下內(nèi)容：各廳室過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設(shè)施、衛(wèi)生潔具、配套的廚具、預(yù)留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質(zhì)量問題或設(shè)置不合理。對(duì)于嚴(yán)重的問題，如裂縫、滲漏，要請(qǐng)售房單位給予解釋，如不滿意，請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)給予鑒定，問題嚴(yán)重，不可修復(fù)則可不買或退房。

購(gòu)買期房好不好

1、購(gòu)買期房?jī)r(jià)格低，有些項(xiàng)目期、現(xiàn)價(jià)差近10個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)自住者來說劃算，對(duì)購(gòu)房者來說有空間。

2、對(duì)于開發(fā)商而言，滾動(dòng)開發(fā)可下降成本、節(jié)省資金。現(xiàn)房開盤，開發(fā)商大都不愿意，因?yàn)橘Y金投人較大，開發(fā)商需要具備較雄厚的實(shí)力。因此，當(dāng)前市場(chǎng)上，期房仍是主流產(chǎn)品。

3、購(gòu)買期房與現(xiàn)房關(guān)鍵的一個(gè)區(qū)別就是，期房的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)房。因?yàn)樵谄诜夸N售中，住房是否真地符合你的要求，購(gòu)房者只能通過售樓書、沙盤、樣板間、戶型圖等開發(fā)商提供的資料進(jìn)行想像。現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)就要小得多，因?yàn)榉孔邮强陀^存在的。

對(duì)于全款購(gòu)買期房流程及需注意事項(xiàng)，其實(shí)需要了解的事情是有很多的，對(duì)于要購(gòu)買期房的人來說是擁有著很多的優(yōu)勢(shì)，也正因?yàn)槿绱瞬攀沟闷诜吭絹碓绞軞g迎。但是如果通過全款的方式來購(gòu)買期房，并不是說一次性就應(yīng)該要把錢付清楚的，而是分三個(gè)流程去進(jìn)行付款。為了可以更好的讓業(yè)主有保證，在購(gòu)買期房的時(shí)候，更是應(yīng)該要多了解開發(fā)商的綜合實(shí)力。