收房時哪些細節(jié)不可忽視？錯過肯定后悔

收房可以說是購買房子過程當(dāng)中最后一步了，如果在驗收住房的時候沒有發(fā)現(xiàn)什么問題的話，購房者就可以接房入住或者是接房裝修住房了，這是大家都希望可以順順利利的，但是在收房的時候往往會出現(xiàn)一些問題，買賣雙方之間也會因為這些問題產(chǎn)生糾紛，今天小編就來講講，收房時哪些細節(jié)不可忽視？錯過肯定后悔！

1、測量面積

很多人在驗收住房的時候都會忽視了測量住房面積這一步，但是我們購買的期房跟住房的實際面積肯定是會存在一些差別的，偏差不大的情況下，開發(fā)商還會退還購房者多余的房款，所以這一步一定不可忽視了。所以購房者驗收住房的時候需要做的就是要核實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發(fā)商解釋或處理。

2、驗收管道

管道線路是否暢通關(guān)系到今后用水的問題，如果管道不暢通或者是存在漏水的情況的話，那么今后入住房子就容易出現(xiàn)積水的情況，對家具也會產(chǎn)生損壞，大家在驗房的時候，一定要拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發(fā)商處理，先暫時不要辦理接房手續(xù)，處理好之后再重新驗收。

3、檢驗墻面和地面

墻面和地面一定不可出現(xiàn)質(zhì)量問題，特別是墻面是支撐上下樓層的關(guān)鍵，承重墻之類的一定不可存在質(zhì)量問題，還要注意檢驗空敲的問題，如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修正，不然在裝飾中會很簡單打穿樓板，阻礙鄰里關(guān)系。觀察墻面的時候要注意看住房內(nèi)墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象。

4、驗收防水

防水主要是看廚房衛(wèi)生間和陽臺這些地方，廚房和衛(wèi)生間用水比較多，所以防水一定要做好，避免滲水到樓下的業(yè)主，損壞家具，自己還要賠償，而陽臺需要防水是因為雨水可能會進入室內(nèi)，陽臺的防水和排水都要檢驗，如果雨水積聚在了陽臺，能及時排水的話就更好了。

大家在驗收住房之前還需要提前準(zhǔn)備一些工具，比如說帶上紙筆做好記錄，帶上卷尺方便測量住房面積和其他地方的尺寸，還有電筆用來檢驗電路是否通電等等，以上就是關(guān)于收房時哪些細節(jié)不可忽視的介紹了，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到大家。