商品房的購置稅是多少？購買商品房有什么要注意？

在購買商品房的時候，人們也會對商品房交易中的各種情況進行了解，商品房的購置稅的問題也是大家要了解到的，畢竟和人們的生活息息相關，想要買到合適的商品房，就要付出更多的努力對當?shù)氐姆慨a情況進行了解，而針對于商品房的存在，每一個人都該知道商品房的購置稅是多少？購買商品房有什么要注意？

商品房的購置稅是多少

首次購普通住宅90平米以下：總價＊1％，首次購普通住宅90－144平米（套內120）：總價＊1．5％。144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價＊3％、商業(yè)房或公司產權：總價＊3％2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

商品房是指房地產開發(fā)公司（含外資公司）轉讓土地使用權，取得市場經濟條件下的經營資格，按市場價格出售的住宅。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。因為商業(yè)建筑屬于居住建筑用地，遇到不可享受“土地使用年限的規(guī)定的住宅土地使用是70年”，可以只有50年的土地使用權，土地使用年限期滿后，可以申請延長。

購買商品房有什么要注意

1、白天晚上都要看。白天看看園林、配套、設施、樓間距等重要指標是否達到標準，房子的間隔、朝向、通風采光是否達到要求，下雨天看看有無漏水、滲水；晚上可以去感受一下房子周圍噪音、照明、安全等。

2、觀察準現(xiàn)房外立面、戶內墻體。一般來講，立面、墻面應當比較平滑、色調均勻，不可出現(xiàn)明顯的裂痕。對于已經進行了內外裝飾的準現(xiàn)房，要注意粘結堅固，無空鼓起殼，鑲貼縫隙平直，無裂紋，表層不變色、不起堿、無污點或砂漿流痕，光澤一致。

3、仔細看看戶型是否實用。注意查看戶型是否能做到動靜分區(qū)、污凈分區(qū)，是否明廳明室，面積也需要拿尺量一量。住房的隔熱、保溫和防雨功能，是住房必備的硬件，選房時應格外注意，特別是住房的外墻，材料和厚度對居室溫度將有很大影響。

商品房的購置稅是多少？購買商品房有什么要注意？以上就是大家要知道的商品房購買的具體分析，在購買商品房的時候，不僅要了解各種各樣的情況，人們更加要知道購買商品房中的各種費用。上述文章中對商品房有了詳細介紹，以后再購買商品房時人們也可以心中有數(shù)了。