文章摘要: 隨著經(jīng)濟(jì)條件的提高,換房改善越來越普遍,于是一些住了沒幾年的房子就被當(dāng)做二手房出售了。買到這樣房子的業(yè)主卻開始糾結(jié),網(wǎng)上的裝修攻略都在告訴大家,二手房裝修時(shí)改造水電是非常必要的。但家庭裝修中水電改造的費(fèi)用占比極大,一個(gè)60平米大小的房子,光水
隨著經(jīng)濟(jì)條件的提高,換房改善越來越普遍,于是一些住了沒幾年的房子就被當(dāng)做二手房出售了。買到這樣房子的業(yè)主卻開始糾結(jié),網(wǎng)上的裝修攻略都在告訴大家,二手房裝修時(shí)改造水電是非常必要的。但家庭裝修中水電改造的費(fèi)用占比極大,一個(gè)60平米大小的房子,光水電改造的花費(fèi)就要將近2萬塊,如果可以省下這一步就能省下好多錢。
而且這種看起來很新的房子也必須要水電全部改造嗎?水電改造怎么做才能最省錢?下面就來告訴您。
二手房水電有必要全部重新改造嗎?
首先,我們要明白,改造水電是為了家庭用電更加安全、方便,而并不是因?yàn)橐粋€(gè)強(qiáng)制或是影響的標(biāo)準(zhǔn)去要求說,二手房必須要改造水電。如果是非常新的二手房,而且前房主使用的也很愛惜,那就完全沒有改造的必要。
如何判斷二手房是否需要對(duì)水電進(jìn)行改造?
1、裝修年限。其實(shí)通過肉眼就能看出,如果房子感覺裝修并不是十分過時(shí),且使用較為完好,那么水電改造就可以不做了。但如果房子看起來有一定的年代感,那么電線管道必然已經(jīng)出現(xiàn)老化或是無法滿足現(xiàn)在的大功率電器,建議全部重新改造。
2、安裝質(zhì)量。如果原有的電線、水管管線均采用高質(zhì)量產(chǎn)品,同時(shí)施工符合規(guī)范要求,也滿足您后續(xù)的使用要求,就不必要重新改造安裝了。但如果在裝修前的檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)水電安裝不符合規(guī)范要求,必須拆除重裝。如果只是有部分地方不滿足使用需求,可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)。
其實(shí)在購(gòu)買二手房時(shí),大家看重的都是其周邊完善的配套設(shè)置,和所買即所見的安心感。那么在挑選二手房時(shí)我們應(yīng)提前注意哪些問題,才能在裝修時(shí)更加省時(shí)省力,入住后更加稱心如意呢?
4點(diǎn)幫你買到稱心的二手房
1.地理位置。無論是投資還是自住,地理位置是房子保值增值的一個(gè)最有利條件。而且按照城市規(guī)劃來說,地段好的房子交通更便利,配套也會(huì)更完善,更加方便居住。
2.住房質(zhì)量。購(gòu)買二手房,不可只看社區(qū)的房齡,更要關(guān)注住房本身的質(zhì)量。查看戶型是否合理,管線是否太多或者走線不合理,各個(gè)空間是否有滲水的痕跡,墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。如果前房主使用不合理,也會(huì)對(duì)住房質(zhì)量造成影響,問題嚴(yán)重的話還會(huì)造成一定的安全隱患。
3.住房產(chǎn)權(quán)。二手房交易經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛問題,所以在購(gòu)買前一定要弄清住房產(chǎn)權(quán)是否由多人共有,住房證書是否齊全,有無抵押、出租等債務(wù)問題。對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)為多人共有,部分人擅自處理的房產(chǎn),合同是無效的。
4.屋內(nèi)配置。購(gòu)買二手房時(shí),有些業(yè)主嫌搬家麻煩會(huì)將屋內(nèi)的部分配置低價(jià)賣給購(gòu)房者,這時(shí)一定要考慮清楚自己是否有需求,還要檢驗(yàn)仔細(xì)設(shè)施是否能用,避免浪費(fèi)或受騙。
對(duì)于二手房的購(gòu)買和裝修,其實(shí)還有很多可以討論的問題,比如廚房、衛(wèi)生間的防水改造,墻壁、地面的裝修改造等。我們未來再一一討論。
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二手房水電有必要全部重新改造嗎?學(xué)會(huì)這4點(diǎn)買到稱心如意二手房
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