疊拼別墅怎么算面積

1、使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表層所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f(shuō)這就是室內(nèi)地毯面積，差不多，只是要將各門(mén)洞下面的部分扣除。

2、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積，很多合同里使用這個(gè)面積，但是墻體面積的測(cè)量很困難，是外墻，如果有保溫層就更困難了。

3、公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內(nèi)容很多，像電梯井、樓梯、過(guò)道、門(mén)廳等等，但是有兩個(gè)基本原則：一要與住房所在的樓座在結(jié)構(gòu)上直接相連;二要目的是為本樓服務(wù)所用。

疊拼別墅的優(yōu)勢(shì)

1、陽(yáng)光露臺(tái)

露臺(tái)是疊拼別墅比較普遍的設(shè)計(jì)，這樣可以增加一個(gè)戶(hù)外活動(dòng)的平臺(tái)，而且可以呼吸到好的空氣，這個(gè)是露臺(tái)的好處。

2、環(huán)境好

疊拼別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。就相當(dāng)于大號(hào)的復(fù)式樓。價(jià)格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢(shì)。所以比較受歡迎。上層疊拼一般情況下陽(yáng)光比較充足，空氣也比較舒適，不受下層用戶(hù)的影響，比較安靜舒適，

3、閣樓

尖頂、斜面、不規(guī)則的閣樓建筑特色要加以利用，能體現(xiàn)出更多的空間創(chuàng)意。疊拼別墅上疊一般都會(huì)有閣樓，可以加以改造增加室內(nèi)的使用面積。

4、布局合理

疊拼別墅大都是4-5層的低層;容積率大約為1;房型面積一般在200-300平米之間。可以挑選較為舒適的裝飾。

5、視眼開(kāi)闊

疊拼別墅上疊處于三四層，架空層視野開(kāi)闊。坐在室內(nèi)都可以看到室外的風(fēng)景。

6、干燥潮濕

疊拼別墅上疊相對(duì)于下疊來(lái)說(shuō)，上疊屬于架空層避免室內(nèi)了潮濕，讓室內(nèi)保持干燥清爽。