住房維修基金比率怎么算

修理基金的收取份額依照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房產(chǎn)?處理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)依照總房?jī)r(jià)2%至3%的份額交納至物業(yè)地點(diǎn)區(qū)房地產(chǎn)主管部分指定的商業(yè)銀行。修理基金的詳細(xì)收取規(guī)范由各地房地產(chǎn)行政主管部分依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)踐斷定。

修理基金由物業(yè)地點(diǎn)地的房地產(chǎn)處理部分一致監(jiān)督樹(shù)立，由物業(yè)處理公司代為處理和運(yùn)用。 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部分指定的商業(yè)銀行樹(shù)立本物業(yè)修理基金專用帳戶，并將賬戶狀況報(bào)房地產(chǎn)行政處理部分存案，該帳戶是該物業(yè)規(guī)模內(nèi)業(yè)主交納的所有修理基金的狀況。

該帳戶只能用于修理基金的存儲(chǔ)和處理，不得挪作他用。銀行一同為每位業(yè)主樹(shù)立分戶帳戶，用來(lái)顯現(xiàn)該業(yè)主擁有修理基金部分的運(yùn)用和留存狀況。 修理基金的運(yùn)用及彌補(bǔ)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出抉擇。

修理基金運(yùn)用狀況的定時(shí)布告：

1?房地產(chǎn)行政處理部分應(yīng)定時(shí)與專戶銀行核對(duì)修理基金的交存狀況，并在該物業(yè)規(guī)模內(nèi)發(fā)布。

2?房地產(chǎn)行政處理部分應(yīng)定時(shí)將修理基金交存狀況報(bào)上級(jí)房地產(chǎn)行政處理部分。

3?業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定時(shí)向整體業(yè)主發(fā)布修理基金的運(yùn)用狀況和剩下?tīng)顩r。

4?單個(gè)業(yè)主可憑修理基金發(fā)票至開(kāi)戶銀行查詢自己名下修理基金的運(yùn)用狀況和留存狀況。 若物業(yè)因拆遷產(chǎn)生滅失的，業(yè)主可持相關(guān)證明至銀行提取分戶帳戶內(nèi)的余額。

住房維修基金怎樣運(yùn)用

1?修理基金只需在質(zhì)保期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位?共用設(shè)備?設(shè)備進(jìn)行大修?更新?改造時(shí)方可運(yùn)用。詳細(xì)業(yè)主依照投票權(quán)的斷定規(guī)范分?jǐn)傎M(fèi)用份額。

2?修理基金擱置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法規(guī)?法規(guī)要求的其他基金規(guī)模外，制止挪作他用。

3?特別運(yùn)用。(1)物業(yè)處理公司可從修理基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常修理?更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)處理工作合同還有約好的在外。

(2)住所需求大修或許專項(xiàng)修理?更新的，可支取施工承攬合同中約好的預(yù)付款，但預(yù)付款較高不得超越工程款總額的30%。

業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)處理公司的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)同意的方可更改。

看了上面的文章，大家對(duì)于住房維修基金比率怎么算還有不了解的地方嗎?可以關(guān)注更多房地產(chǎn)的相關(guān)常識(shí)。