文章摘要： 未成年繼承房產(chǎn)監(jiān)護人出售違法。其監(jiān)護人是不可隨意出售未成年房產(chǎn)的，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除了被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的，應當承擔責任；
未成年繼承房產(chǎn)監(jiān)護人出售違法。其監(jiān)護人是不可隨意出售未成年房產(chǎn)的，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除了被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的應當賠償損失。
只有為了未成年人的利益，監(jiān)護人才有權處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護人不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。對于“為被監(jiān)護人的利益”的情形，我國法律還未作出相應的規(guī)定。
需要由監(jiān)護人處理是可以交易的。未成年子女可以作為房產(chǎn)繼承人，但因為未成年，辦理繼承房產(chǎn)的事項時不可未成年人辦理，由監(jiān)護人代為辦理繼承事項并監(jiān)管繼承到的房產(chǎn)。即使是在遺囑繼承中，如果未成年人不是遺囑指定的繼承人，遺囑中沒有為未成年人保留必要份額的，分割遺產(chǎn)房時也應為未成年繼承人分出必要的份額。
一般未成年人的權利和成年人基本一樣，只是行為責任能力受限，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。
子女未成年繼承到了房產(chǎn)是不可能自己處理的，父母或是其他的監(jiān)護人需要代為處理，等子女成年了之后才有資格處理它們。對于子女未成年繼承的房產(chǎn)之后自己什么時候可以處理、自己可以處理的權利是什么，可以咨詢律師。
未成年繼承房產(chǎn)監(jiān)護人出售違法嗎
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