賣房找中介需要簽合同嗎

賣房找中介一般是需要簽訂合同的，對于中介和賣家來說都比較重要，沒有合同保障的話交易會有很多的空子，像是跳單這種算是比較普遍的。在簽訂合同的時候?qū)τ诤贤木唧w事項要查看清楚，不要直接上手就簽了，有異議或是絕對不利于自己的要和對方交涉。

通過中介賣房要注意哪些

1、住房估價

建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢。根據(jù)自身實際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程當中給自己留有一定的空間余地。另外首次報價一般為一個試探性的價格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時做調(diào)價準備。

通常來說同一個小區(qū)內(nèi)的二手房在交通位置、公共配套等設(shè)施相同的情況下是可以參照近期的成交記錄進行定價的。但這并不是決定住房價值的全部因素。住房的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景等都可能影響的房價。

2、挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司

挑選一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)可以通過當?shù)亟ㄎW(wǎng)站進行查詢。

3、與中介公司簽訂協(xié)議進行出售

各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協(xié)議將住房進行出售。簽協(xié)議時一定要注意權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因為在委托中介進行住房交易的過程當中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權(quán)屬證書交給中介代為保管。這一點對售房人是極為不利的。

如果在交易過程當中一旦賣家和中介發(fā)生不可調(diào)節(jié)的糾紛，中介往往會扣住產(chǎn)權(quán)證不還。雖然房主可以通過訴訟等方式將產(chǎn)權(quán)證要回，但房主會投入多的時間和精力在這上面，所以這一點一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、身份證的復印件。

找一個靠譜的中介是十分關(guān)鍵的，只有這樣才能讓您的利益、財產(chǎn)安全都得到很好的保障。在交易過程當中您也會又省時又省力。所以您如果需要找中介賣房子請一定要仔細了解其中容易產(chǎn)生的問題及相關(guān)流程。