網(wǎng)上發(fā)布賣房信息？賣房過戶注意事項(xiàng)？

房子對(duì)于每一個(gè)人來說都是非常重要的，但是有些人因?yàn)閷?duì)于房子的需求不同，所以就會(huì)先出售舊房子，然后再買一個(gè)新房，但是不管是什么原因，想要換房子，就要先把原來居住的住房出去出去，所以我們就要發(fā)布賣房的信息，下面跟大家說說網(wǎng)上發(fā)布賣房信息？賣房過戶注意事項(xiàng)？希望幫助到大家。

網(wǎng)上發(fā)布賣房信息

在電腦上訪問個(gè)人房源網(wǎng)主頁，在首頁頂部導(dǎo)航欄中挑選“免費(fèi)發(fā)布”，依據(jù)圖示中提示進(jìn)行發(fā)布操作：

1、進(jìn)行二手房出售信息發(fā)布操作時(shí)首先點(diǎn)擊下圖上面的“免費(fèi)發(fā)布”：

2、點(diǎn)擊“免費(fèi)發(fā)布”按鍵后，根據(jù)頁面挑選“【二手房出售信息發(fā)布｜二手房網(wǎng)】－出售登記－賣房入口”按鍵，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可挑選“經(jīng)紀(jì)人免費(fèi)群發(fā)房源”按鍵：

3、挑選一個(gè)或多個(gè)售房發(fā)布平臺(tái)即可發(fā)布二手房出售信息：請(qǐng)仔細(xì)閱讀該頁面底部鏈接《隱私聲明》和《免責(zé)條款》，確認(rèn)接受協(xié)議中所有內(nèi)容后，方可使用個(gè)人房源網(wǎng)住房出售信息發(fā)布服務(wù)。

賣房過戶注意事項(xiàng)

1、核實(shí)住房情況：了解住房自然情況（如住房位置、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、舉架、開間、進(jìn)深等），注重細(xì)節(jié)（如裝修情況、預(yù)留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等），多觀察住房瑕疵是否在可接受范圍；了解想要購買的住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

2、約定交易流程：明確合同付款方式和付款時(shí)間（推薦以事件的發(fā)生作為時(shí)間節(jié)點(diǎn)），需要盡量將住房?jī)r(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理住房?jī)r(jià)款的給付，以盡量下降風(fēng)險(xiǎn)；按合同規(guī)定交易過戶，如住房涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。

3、約定違約責(zé)任：與賣方明確違約責(zé)任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時(shí)，缺乏主動(dòng)。

4、其它事項(xiàng)：務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對(duì)以后生活起居帶來影響。

5、確定產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)住房享有全部權(quán)的惟一憑證，賣方必須是住房的全部人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤以避免糾紛。對(duì)于持有軍官證的房主應(yīng)該格外謹(jǐn)慎，必須核實(shí)身份，對(duì)夫妻共有的或不是只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的住房，在簽買賣合同時(shí)應(yīng)全部產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)驗(yàn)人簽字。

關(guān)于網(wǎng)上發(fā)布賣房信息，賣房過戶注意事項(xiàng)的全部常識(shí)就到這里了，通過以上的介紹，大家對(duì)于買賣住房的一系列問題應(yīng)該有了一定的了解了吧，而且現(xiàn)在有很多人買賣住房的時(shí)候，都會(huì)通過中介公司進(jìn)行交易，主要是為了自己的利益不受到侵害，所以要謹(jǐn)慎一些。