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公積金貸款還月供怎么算

發(fā)布時(shí)間：2024-07-04 20:49:16 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1、等額本息還款法，還月供計(jì)算公式：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。2、等額本金還款法，還月供計(jì)算公式：月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。公積金貸款

1、等額本息還款法，還月供計(jì)算公式：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

2、等額本金還款法，還月供計(jì)算公式：月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。

公積金貸款還月供怎么算

公積金貸款的條件

1、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)要在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人和單位住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)，社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不高于國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的20%;

5、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;

6、能提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

公積金貸款還款注意事項(xiàng)

1、公積金貸款還款要挑選適合自己的還款方式。

2、若借款人當(dāng)時(shí)的還貸方式不適合自己，可以向貸款銀行申請(qǐng)辦理變更還貸方式。

3、借款人在公積金借款最初一年內(nèi)不要提前還款，據(jù)相關(guān)規(guī)定，正常還款不到一年，就提前還款還繳納違約金，最好不要提前還款，因?yàn)楣e金貸款的利息相對(duì)商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)比較低。

公積金貸款還月供怎么算

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