置業(yè)顧問是開發(fā)商的人還是中介的人

不管是開發(fā)商還是中介都有置業(yè)顧問，中介的置業(yè)顧問一般被稱為經(jīng)紀(jì)人，而在開發(fā)商或是項(xiàng)目代理公司的置業(yè)顧問一般被稱為“售樓員”，實(shí)際上他們都被納入我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理體系中，只是細(xì)分領(lǐng)域不同，前者以二手房的買賣交易為主，后者以一手房為主。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)怎么挑選

1、在和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人溝通的過程當(dāng)中，可以看其對樓盤的常識知道多少，是否能準(zhǔn)確快速的將房產(chǎn)信息告知給用戶，比如樓盤都有哪幾種戶型，朝向怎樣，房子的價格區(qū)間是多少，房子的水電費(fèi)是多少等等，要是碰到支支吾吾的，就要注意了。

2、判斷一個房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)能力是怎樣的，主要還是通過聊天，這里并不一定只能聊房產(chǎn)常識，對于其它方面也是可以聊的。如果遇到的是，說話有調(diào)理，且可以分析問題，每一件事都處理得有理有據(jù)的，那么就可以大膽放心了。

3、再來，就是看個人和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相處在一起的感覺。若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的溝通能力確實(shí)很好，帶來的福利也是不錯的，但是相處起來確實(shí)有種很不舒服的感覺，這時也要及時終止接觸，畢竟時間久了容易影響到個人的心理。

置業(yè)顧問該注意什么細(xì)節(jié)

1、思維

當(dāng)然，如果你想做好一名專業(yè)的置業(yè)顧問，那么必須具備一定的思維能力，而不是道聽途說，要有自己的見解，有了好的思維才能給自身帶來巨大的財富。

2、效率

一位好的置業(yè)顧問，其辦事效率是毋庸置疑的。比如：在一定的時間之內(nèi)做出良好的業(yè)績，這就是效率。畢竟當(dāng)前社會靠的不是苦勞，而是功勞。

3、人脈

當(dāng)然，在從事置業(yè)顧問的過程當(dāng)中，也是需要有一定人脈的，因?yàn)槿嗣}可以看出一個人的交際圈。為此，我們應(yīng)該盡可能的遠(yuǎn)離一些酒肉朋友，應(yīng)該盡可能的交一些可以提升自己的朋友。此外，朋友圈還可以看出一個人的實(shí)力，因此人脈也是尤為重要。

4、自控

無論你身處哪個行業(yè)，都難免會遇到各種不如意的事情，但是作為一名專業(yè)的置業(yè)顧問，必須要學(xué)會如果掌控好自身的情緒、欲望和惡習(xí)，這樣才能讓自身的前途一片光明。當(dāng)然，如果一個人連自身的情緒都控制不好，那么更無法掌控自己的人生。