武漢公積金貸款政策有什么規(guī)定

1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。

2、規(guī)定開發(fā)公司的樓盤只要取得了市房管部門的預售許可證，公積金中心可直接受理職工的公積金貸款。

3、取消公積金個人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。

4、更重要的是貸款比例將根據(jù)個貸率(指某一時點個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率)變動情況，通過設(shè)置并及時調(diào)整流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，相機調(diào)整最高貸款額度。

公積金最高貸款額度動態(tài)調(diào)整。個貸率越低住房公積金最高貸款額度越高!住房公積金最高貸款額度可高達基準貸款額度的1.2倍!即：首套房最高可貸款額度為84萬，二套房最高可貸款額度為60萬。

公積金貸款辦理流程

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的住房價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔保函;如果挑選抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。