安置房一般什么價格？安置房和商品房有什么區(qū)別

如今很多的人們?yōu)榱烁纳谱约旱纳钯|(zhì)量會考慮購買住房，安置房是相對比較普遍的一種住房，在購買住房之前大家關(guān)心的一般是房價的問題，但是不同地區(qū)不同位置住房的價格是有差異的，那么安置房一般什么價格？安置房和商品房有什么區(qū)別？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下。

安置房一般什么價格？

這個無法準確的回答你。要看是哪個地區(qū)，哪個位置，以及安置小區(qū)的位置。安置房的價格不貴，比正常房價要低，不過需注意，安置房一般是臨時給拆遷戶居住的，也就是說是給一定期限的居住權(quán)，沒有所有權(quán)，當然是沒有房產(chǎn)證的，在拆遷協(xié)議中，應(yīng)該有關(guān)于安置房的居住期限的規(guī)定。

安置房和商品房有什么區(qū)別？

1、交易受時間的限制

安置房的交易所受到的限制會比較的多，很多的安置房在交易的年限上都會有很大的限制，安置房一般都規(guī)定在幾年內(nèi)不得進行上市進行轉(zhuǎn)售。商品房則沒有這方面的規(guī)定，只要是買到的是已經(jīng)辦理過登記的一些現(xiàn)房，那么就可以進行上市交易，轉(zhuǎn)手進行買賣了。但是商品房是期房的話，在法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

2、產(chǎn)權(quán)有所不同

安置房相對于商品房來說，在產(chǎn)權(quán)上會有著十分明顯的區(qū)別，大部分的安置房其實并不是完全的產(chǎn)權(quán)，也可以理解為具有完全的住房權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)都是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金的。而商品房則是有著完全產(chǎn)權(quán)的，也就是具有完全的住房權(quán)和完全的土地的使用權(quán)，土地的性質(zhì)其實是出讓土地，也就是繳納了土地的出讓金。所以，安置房在以后再次進行交易時，可能會需要補繳土地的出讓金。

3、住房質(zhì)量不同

商品房的質(zhì)量一般都不會存在什么太大的問題，但是由于安置房的建筑利潤會受到很多的限制，所以建筑商人通常會偷工減料，通過這些操作來增加自身的利潤。因此安置房的住房質(zhì)量一般相對會較差一些。

以上就是關(guān)于“安置房一般什么價格？安置房和商品房有什么區(qū)別”的相關(guān)介紹，購買安置房還是要根據(jù)自己所在的城市和住房所在的地段位置來進行綜合的考慮，如果房價太高的話，勢必會給自己經(jīng)濟上造成壓力和負擔，所以在購房之前要謹慎一些。