文章摘要: 很多首先購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候都會(huì)覺(jué)得買(mǎi)房把房款準(zhǔn)備好就可以了,但其實(shí)購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候除了房款還有別的費(fèi)用支出的,比如說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)房者就一定要繳納好相應(yīng)的稅款才可以,那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房產(chǎn)稅開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)以及買(mǎi)房需要交什么稅的相關(guān)內(nèi)容。房
很多首先購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候都會(huì)覺(jué)得買(mǎi)房把房款準(zhǔn)備好就可以了,但其實(shí)購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候除了房款還有別的費(fèi)用支出的,比如說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)房者就一定要繳納好相應(yīng)的稅款才可以,那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房產(chǎn)稅開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)以及買(mǎi)房需要交什么稅的相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)稅開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的70%計(jì)算繳納。應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算,公式為,應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率。
買(mǎi)房需要交什么稅
1、契稅
在買(mǎi)房的時(shí)候首先就需要繳納契稅,如果買(mǎi)房的時(shí)候是挑選的新房,那么契稅一般可以讓開(kāi)發(fā)商代繳。90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%,高于144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢(qián)證明。
2、印花稅
印花稅也是購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候需要繳納的一種稅費(fèi),印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、大修基金
通常來(lái)說(shuō),當(dāng)購(gòu)房者正式從開(kāi)發(fā)商那邊接房并且辦理了入住手續(xù)之后,那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求購(gòu)房者繳納住房維修資金,大修基金是購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:不含電梯:總房款×2%含電梯:總房款×3%部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m2收取。
4、銀行按揭費(fèi)用
在買(mǎi)房的時(shí)候,如果挑選的是銀行貸款購(gòu)買(mǎi),那么也是回產(chǎn)生一些費(fèi)用的,在 辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候需要簽訂貸款合同,簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別;抵押登記費(fèi):80元/戶(hù),權(quán)證印花稅:5元/戶(hù),保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房產(chǎn)稅開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn)以及買(mǎi)房需要交什么稅的相關(guān)內(nèi)容,大家在買(mǎi)房的時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)還是不少的,大家一定要按時(shí)去支付才可以 如果買(mǎi)房的時(shí)候不知道自己具體要怎么繳納,可以問(wèn)銷(xiāo)售人員那邊。
房產(chǎn)稅開(kāi)征標(biāo)準(zhǔn) 買(mǎi)房需要交什么稅
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