買二手房個稅誰來承擔(dān)

買二手房個稅是由賣房來承擔(dān)。因為個人所得稅是在個人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣方在銷售個人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個人所得稅。但是在二手房買賣市場中，通常最后轉(zhuǎn)嫁到買房身上，由買方承擔(dān)。

二手房交易中個人所得稅怎么算?

個人所得稅的計算方法主要有兩種：

1、如果納稅人(賣方)不可在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，也不可提供住房原值等費用，個人所得稅計算方法為：

個人所得稅=計稅價格×1%。

舉個例子：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。全額的1%。那么，買房者需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。

2、如果納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，或能提供住房原值等費用，那么個人所得稅計算方法為：

個人所得稅=(計稅價格-住房原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。

舉個例子：賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費合計70萬元。那么，買房者需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。