長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)為什么一直漲不上去

長(zhǎng)沙是湖南的省會(huì)，相較于其他省分的省會(huì)城市來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)不算高，而且在中西部地區(qū)的省會(huì)城市中，長(zhǎng)沙買(mǎi)房會(huì)更容易，在當(dāng)前各地房?jī)r(jià)暴漲的情況下，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)為什么一直漲不上去呢?下面為大家分析具體的原因。

一、地理因素

長(zhǎng)沙的地理位置不像其他中部省會(huì)城市，是一省獨(dú)大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠(yuǎn)點(diǎn)有同在京廣線(xiàn)上的岳陽(yáng) 衡陽(yáng) 郴州工業(yè)城市，有常德邵陽(yáng)商業(yè)高度發(fā)達(dá)城市，對(duì)于近幾年城市化進(jìn)程對(duì)房?jī)r(jià)的影響來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來(lái)的大。

二、人口因素

長(zhǎng)沙人口在新一線(xiàn)城市里面基本上算是數(shù)量最少的了，而且這里的人們的消費(fèi)觀念和其他地方的不一樣，在長(zhǎng)沙人眼里，因?yàn)殚L(zhǎng)沙現(xiàn)在條件好一點(diǎn)的政府,事業(yè)單位,行政部門(mén)都有自己內(nèi)部房.價(jià)格便宜多了,比如省政府的九峰小區(qū),市人民政府的八方小區(qū)等等，這批購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)的人不買(mǎi)房，房?jī)r(jià)也不太漲的起來(lái)。

三、市場(chǎng)環(huán)境

因?yàn)殚L(zhǎng)沙是一個(gè)準(zhǔn)一線(xiàn)城市，但是長(zhǎng)沙的房子之類(lèi)的還沒(méi)有形成規(guī)模，造成大量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商涌入，就造成了房地產(chǎn)之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)，而且但是這些年政府卻大力發(fā)展土地經(jīng)濟(jì)，盲目擴(kuò)張，全然不顧需求的問(wèn)題，造成房子過(guò)量供應(yīng)，最中心的地段也不過(guò)一萬(wàn)多一平，更別提那些海量的郊區(qū)商圈了，比如梅溪湖商圈、火車(chē)南站商圈、星沙商圈等等，房子都是供大于求的，大量的房子到了晚上都是黑燈瞎火的，按理說(shuō)這些地段的價(jià)值并不差，交通也很方便，但是價(jià)格就是上不去，最大的原因就是需求疲軟了。

四、住房理念

長(zhǎng)沙市民對(duì)居住的概念還是停留在房子本身，對(duì)于社區(qū)、配套、服務(wù)等需求沒(méi)有這么明顯，那開(kāi)發(fā)商的相關(guān)投入肯定不會(huì)太高，因此房?jī)r(jià)也不會(huì)高。

長(zhǎng)沙人民的生活氛圍可能說(shuō)是以享樂(lè)為主，遠(yuǎn)離了城市中快節(jié)奏的生活，房子的投資屬性并沒(méi)有被過(guò)度放大，這也是長(zhǎng)沙發(fā)價(jià)一直保持平穩(wěn)的主要原因所在。當(dāng)前國(guó)家大力推行房住不炒政策，這與長(zhǎng)沙人民的住房理念不謀而合，相信隨著國(guó)家住房政策的不斷完善，今后在全國(guó)范圍內(nèi)都會(huì)實(shí)現(xiàn)像長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)一樣的平穩(wěn)發(fā)展。