開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候會(huì)降價(jià)？省錢(qián)買(mǎi)房必學(xué)技巧

如今房?jī)r(jià)越來(lái)越高，購(gòu)房者的壓力就越來(lái)越大了，購(gòu)買(mǎi)一套房子的話，單單是房款就非常的讓購(gòu)房者頭疼了，更不要說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房子之后，還要裝修房子，以及辦理手續(xù)的時(shí)候需要交的一些費(fèi)用，所以基本上所有的購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候都有想過(guò)講價(jià)省錢(qián)，今天小編就來(lái)講講，開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候會(huì)降價(jià)？省錢(qián)買(mǎi)房看這些必學(xué)技巧！

1、開(kāi)發(fā)商遭遇困境

承建樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商必須要有實(shí)力，因?yàn)槌薪潜P(pán)需要的資金非常的多，而實(shí)力不足的開(kāi)發(fā)商就很容易會(huì)遇到問(wèn)題，再加上外部的環(huán)境，常常會(huì)有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)在修建房子或者銷(xiāo)售房子的時(shí)候遭遇困境。如果開(kāi)發(fā)商因住房積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問(wèn)題陷入困境，這個(gè)時(shí)候想要獲取到更多的資金用于周轉(zhuǎn)，就會(huì)降價(jià)出售住房，加快資金周轉(zhuǎn)。所以這個(gè)時(shí)候自然就是一個(gè)成功講價(jià)的好時(shí)機(jī)。

2、首期認(rèn)購(gòu)

開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售住房的時(shí)候是有規(guī)律可循的，通常情況下，開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，價(jià)格都是比較便宜的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程當(dāng)中有許多拿到折扣的機(jī)會(huì)。并且樓盤(pán)才開(kāi)始出售的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商自己本身也是沒(méi)有太大的把握的，由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣。

3、淡季降價(jià)

不管是哪一個(gè)行業(yè)，總是有淡忘季之分的，房地產(chǎn)行業(yè)也是如此，“金九銀十”的說(shuō)法相信大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，這兩個(gè)季節(jié)通常也是房地產(chǎn)市場(chǎng)的旺季，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)房子的話，通常價(jià)格會(huì)稍微高一些。而到了年底往往就會(huì)進(jìn)入淡季，這時(shí)開(kāi)發(fā)商為了沖業(yè)績(jī)就會(huì)不斷推出促銷(xiāo)活動(dòng)，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者挑挑選房的話，就可以以稍微便宜一點(diǎn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了。

4、政策影響

房地產(chǎn)市場(chǎng)在我國(guó)占據(jù)著非常重要的位置，為避免房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展出現(xiàn)問(wèn)題，國(guó)家政策在一定程度上也會(huì)進(jìn)行干預(yù)，所以說(shuō)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)影響還是挺大的。一般政策出臺(tái)一兩個(gè)月左右規(guī)劃利好對(duì)于區(qū)域房?jī)r(jià)提升的影響，這是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響比較明顯的一種情況。

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候如果不清楚自己挑選的房子性?xún)r(jià)比如何，那么可以多看看周邊的樓盤(pán)，在獲取到更多關(guān)于該地段房?jī)r(jià)的信息之后就可以進(jìn)行對(duì)比了，以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候會(huì)降價(jià)的購(gòu)房技巧介紹了，希望可以幫助到大家購(gòu)買(mǎi)房子。