精裝房改造要注意什么

1、水電線路最好不動。水電線路是個隱蔽工程，相當(dāng)復(fù)雜，所以盡量別隨意修改。一旦出問題，很難辨別原因和責(zé)任人。如果想要改變地面的鋪設(shè)，在施工時要注意不可破壞原來的防水設(shè)計。

2、注意成品保護。由于精裝修房業(yè)主只是進行局部改造，因此在施工時要著重保護原有的家具、地板以及地磚。

3、別動承重墻。若是需要拆改墻體或者開門窗洞，應(yīng)該提前從開發(fā)商那弄清楚，哪些是承重墻，承重墻是一定不可動的，否則會給整棟樓都帶來安全隱患。

精裝房改造內(nèi)容

1、水電改造：

(1)改動時要考慮原開發(fā)商線徑與現(xiàn)有使用功率是否匹配，如多加線盒是否會超出使用安全最大值。

(2)應(yīng)該使用原開發(fā)商相同線徑的產(chǎn)品，若原來是2.5平方毫米的線，改動時也應(yīng)該使用相同的線徑。因為原線徑從小改大沒有意義，從大線徑改成小線徑也不安全。在改動時也不可破壞原有管線。此外，要注意裝飾公司改動的與原線路接觸部位最好不要封上，而使用開關(guān)面板掩蓋，以備線路出現(xiàn)問題時方便檢修，也可明確雙方責(zé)任。

(3)在精裝房中，改動水電路會涉及墻面問題，如原墻涂有涂料，可開槽后直接刮膩子重新刷漆，若壁紙則需進行局部修復(fù)或重新鋪貼。而廚房改水電路還要刨磚，要是改動不大，業(yè)主也可考慮走明線。

(4)水電路是隱蔽工程，出問題時很難辨別原因和責(zé)任人。因此，精裝修房要進行水路二次改造時，建議改造放的水管走房頂不走地下。因為開發(fā)商布置的管線如暖氣、熱水等都走地下，裝飾公司改造后的走頂面更容易辨清責(zé)任，而且一旦出現(xiàn)些微的滲水很快就能發(fā)覺，可以及時處理避免造成較大的損失。

2、墻面改造：

(1)給墻漆換色。若要給涂有墻漆的墻換色，首先要檢驗原墻面的基底是否堅固，如果刮的是耐水膩子，硬度也好的話可以直接重新上漆;如果基底尚可，但墻不平，需刮膩子找平后再涂刷。這里要注意的是一定要使用與原漆同品牌、同型號的涂料，因為不同品牌產(chǎn)品的配方不同，直接覆面刷漆可能造成后期出現(xiàn)脫皮、裂紋等現(xiàn)象。

(2)鋪貼壁紙。精裝修墻面只要質(zhì)量不過差，墻面也平整，都可直接鋪貼壁紙。

3、廚衛(wèi)局部改造：

(1)衛(wèi)生間換磚。把衛(wèi)生間全部改掉，則需直接拆裝后重新進行改造。但若有業(yè)主想保留某些產(chǎn)品，比如馬桶、淋浴房等，那拆除時就得注意保護管線，并細心拆除這些業(yè)主需要保留的產(chǎn)品。為了避免糾紛的出現(xiàn)，還可以要求馬桶等產(chǎn)品的品牌廠家提供拆除和安裝服務(wù)。待拆除完畢后，重新做防水、貼磚、安裝吊頂?shù)裙ぷ鳎詈笤侔惭b淋浴房、五金件、馬桶等產(chǎn)品。

(2)廚房改造。若只是不喜歡櫥柜，直接拆除并重新安裝即可。但在此過程當(dāng)中，請櫥柜設(shè)計師重新設(shè)計櫥柜時，若涉及水電路則需要家裝設(shè)計師的配合。如果需要保留某些產(chǎn)品，則在拆除和安裝時要加倍細心。