買房子住房公積金怎么用

1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理住房保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

住房公積金貸款要注意什么

一、是否具備申請公積金貸款的條件

1.足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(有些地方要求6個月以上即可)且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

2.家庭為單位當(dāng)前沒有未結(jié)清的公積金貸款或貼息貸款。(二者同時滿足)

注意：如果公積金在繳納過程當(dāng)中斷過，只要一年中斷總次數(shù)不高于3次，就可以補(bǔ)繳，補(bǔ)繳成功的可以向市屬公積金中心申請。

二、資金準(zhǔn)備是否妥當(dāng)

公積金貸款的額度是有限的，所以購房者應(yīng)準(zhǔn)備好首付款。

三、資料是否準(zhǔn)備齊全

1.市管公積金貸款：貸款人身份證、戶口本、購房合同、學(xué)歷證或者職稱證、婚姻證明(已婚人士需提供結(jié)婚證、離婚人士提供結(jié)婚證或離婚協(xié)議、喪偶需提供死亡證明)、首付款發(fā)票。

2.國管公積金貸款：貸款人身份證、戶口本、購房合同、借款人申請書、首付款發(fā)票、如果是期房，還需提供《聯(lián)機(jī)備案表》。

四、其它

1.辦理申請，簽合同(借款合同時，夫妻雙方必須同時到場。

2.提前還款必須滿一年以后才能辦理。