新房驗(yàn)收全攻略，十一個(gè)要點(diǎn)不可忽略

買(mǎi)房子是人生中的一件大事，在對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，就更是需要打起十二萬(wàn)分的精神了，如果忽略了什么問(wèn)題，那可就要業(yè)主自己來(lái)承擔(dān)了。小編今天就向大家來(lái)分享一下新房驗(yàn)收時(shí)，不可被忽視的這十一個(gè)要點(diǎn)吧！

一、查看各項(xiàng)手續(xù)

驗(yàn)收新房前，業(yè)主首先要查看這間屋子的各項(xiàng)證件是否齊全，如住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住房面積實(shí)測(cè)表、竣工備案驗(yàn)收表等文件。確認(rèn)各項(xiàng)手續(xù)都辦完后，業(yè)主再進(jìn)行收房驗(yàn)房。

二、測(cè)量

測(cè)量樓層的高度，在房頂上選取若干個(gè)點(diǎn)，測(cè)量這些點(diǎn)到地面的距離，看測(cè)量到的結(jié)果是否保持一致，如果數(shù)值保持一致，說(shuō)明房子的房頂沒(méi)有歪斜。

三、測(cè)量面積

測(cè)量整間屋子的進(jìn)深和面積，與購(gòu)房合同上的數(shù)值進(jìn)行對(duì)比，看是否存在差異。

四、檢驗(yàn)地面、墻面水平

利用水平尺和直尺，墻面、地面，看墻面、地面是否水平。

五、檢驗(yàn)墻面、地面空鼓

利用小皮錘，輕輕敲擊墻面和地面，從聲音上來(lái)判斷墻面、地面是否存在空鼓的現(xiàn)象。

六、檢驗(yàn)門(mén)窗

對(duì)門(mén)的檢驗(yàn)，除了觀(guān)察它是否變形，是否靈活，是否嚴(yán)密，還有一點(diǎn)要注意的，就是查看門(mén)底部和頂部是否也都刷上了漆，尤其是較潮濕的廚房和衛(wèi)生間的門(mén)，如果油漆沒(méi)有刷完全，就會(huì)很容易腐爛損壞。

對(duì)窗戶(hù)的檢驗(yàn)，要查看它是否靈活，是否有很好的密閉性，以防下雨時(shí)窗戶(hù)處會(huì)漏水。

七、電路

驗(yàn)房時(shí)，要準(zhǔn)備好電筆或是兩插頭和三插頭的小電器，可以來(lái)檢驗(yàn)每個(gè)插座是否都帶電。此外，還要檢驗(yàn)每盞燈是否都能正常使用。

八、水路

打開(kāi)水龍頭，看水龍頭是否可以順利出水，出水量是否正常，地漏的排水又是否通暢。

九、暖氣

晃動(dòng)暖氣管道，看是否堅(jiān)固，看暖氣片上方的排氣孔是否可以擰動(dòng)，如果感覺(jué)管道松動(dòng)，排氣孔擰不動(dòng)，就需要及時(shí)地修理。此外，還要注意暖氣片的進(jìn)水管和回水管的坡度是否規(guī)范，是否會(huì)影響取暖。

十、煤氣

檢驗(yàn)進(jìn)氣電磁閥是否靈敏，將冒煙的紙卷報(bào)警裝置，看進(jìn)氣電磁閥是否會(huì)自動(dòng)關(guān)閉。如果存在問(wèn)題，要及時(shí)修復(fù)，避免出現(xiàn)意外。

十一、檢驗(yàn)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)

對(duì)照合同中的說(shuō)明，看是否存在缺項(xiàng)漏項(xiàng)的情況，如果合同中所說(shuō)的配件設(shè)施有遺漏，業(yè)主也要及時(shí)地與開(kāi)發(fā)商溝通。