滿五唯一需要交什么稅

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。營業(yè)稅：住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5.5%繳納。土地稅：住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%繳納由賣方承擔。

2、所得稅指住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。按住房建筑面積6元/平方米交納雙方承擔以及住房產(chǎn)權登記費80元由買方承擔。

3、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。住房交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

4、普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+附加稅+印花稅)｝×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

滿五唯一的判定標準是什么

1、普通商品房與經(jīng)濟適用房：

普通商品房和經(jīng)濟適用房判別是否滿五年主要有兩種方式，第一種是查看房子的契稅發(fā)票開具時間，第二種是房產(chǎn)證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權起始時間。

2、已購公房：

已購公房又稱“房改房”，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。如果是以市場價買的，則屬于個人產(chǎn)權，跟普通商品房的認定方式完全一致。如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標準價買的，業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(原產(chǎn)權單位也享有部分產(chǎn)權)，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購權。

3、其他類型：

其他類型的房產(chǎn)以繼承和贈與的房產(chǎn)為主。繼承的房子產(chǎn)權時間是以被繼承人獲得產(chǎn)權時間為準，核準產(chǎn)權時間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。