高層住宅如何挑選樓位樓層和朝向？

買(mǎi)靜不買(mǎi)動(dòng)

選樓位，顧名思義就是在一個(gè)樓盤(pán)同時(shí)推出的有多棟樓的情況，那么我們?cè)撊绾翁暨x買(mǎi)哪一棟樓呢?這里我的建議是“買(mǎi)靜不買(mǎi)動(dòng)”。在一個(gè)小區(qū)內(nèi)選房，盡量挑選小區(qū)中間的樓層，避開(kāi)臨街房。

因?yàn)槲覀冑I(mǎi)房是用來(lái)住的，安靜的環(huán)境可以提高居住的舒適度，而且安靜的環(huán)境更有利于我們的身心健康，在這個(gè)人人養(yǎng)生的時(shí)代，在這個(gè)充滿(mǎn)喧囂的城市，每天面對(duì)人山人海的地鐵公交，真的需要內(nèi)心的安靜，所以買(mǎi)一個(gè)安靜的房子，給自己一個(gè)安靜的家，回到家放松一天心情，身心愉悅，更有利于家庭生活和第二天的工作;孩子回到家可以安靜地寫(xiě)作業(yè)。另外小區(qū)內(nèi)的園林景觀一般也都是按照由內(nèi)而外設(shè)計(jì)的，所以中心花園景觀一般都在中心位置。

買(mǎi)高不賣(mài)低

選樓層，其實(shí)這個(gè)是蘿卜白菜各有所愛(ài)，但是如果你買(mǎi)高層，我們還是建議“買(mǎi)高不賣(mài)低”盡量買(mǎi)高點(diǎn)，但又不建議過(guò)高(請(qǐng)參考)，買(mǎi)個(gè)中上的樓層就好。買(mǎi)高不買(mǎi)低的原因很簡(jiǎn)單，住高層就要享受高層的視野開(kāi)闊、正所謂站得高看得遠(yuǎn)，享受城市美景，另外高層采光好，通風(fēng)好。但是這里有個(gè)問(wèn)題就是高的話，電梯費(fèi)要貴一些哦。

買(mǎi)東不買(mǎi)西

選朝向，其實(shí)這個(gè)有地域之說(shuō)的。你所在的城市緯度不同，氣候環(huán)境不同可能有所不同。但是在大部分地區(qū)，我們還是建議“買(mǎi)東不買(mǎi)西”。說(shuō)道這里大家肯定會(huì)想到“西曬”。按照太陽(yáng)“東升西落”的自然規(guī)律，東戶(hù)型早上陽(yáng)光較充足，西戶(hù)型下午陽(yáng)光持久。雖然現(xiàn)代高層建筑都有節(jié)能保溫措施，但是一定別小瞧太陽(yáng)的力量，不要低估西曬的溫度。另外對(duì)于東，國(guó)人有著獨(dú)特的愛(ài)戀，東字在漢語(yǔ)里往往包含了好運(yùn)和希望，比如紫氣東來(lái)，旭日東升、東山再起等等。

樓位具體分析

東面：東邊沒(méi)有遮擋的話，早上的采光很不錯(cuò)，東邊視野開(kāi)闊，一般中午過(guò)后太陽(yáng)就被前面的樓棟遮住了。如果前面沒(méi)遮擋，看起來(lái)是不錯(cuò)但是視野不好，你一打開(kāi)窗戶(hù)，外面全是車(chē)輛、行人，肯定沒(méi)有中間樓望下去是景觀樹(shù)木好，即便不是大道，那種小路或者不大不小的路，挨著這種路即便車(chē)不多灰塵也是有的。

西面：西邊戶(hù)一般存在西曬的問(wèn)題，尤其是夏天，超級(jí)熱。

南面：南邊的貌似位置最好最搶手，買(mǎi)的時(shí)候價(jià)格也最高，這個(gè)不可否認(rèn)，可是你得確定以后你家前面，也就是南邊沒(méi)有高層建筑，如果你家這棟樓一共是30層，等交房后，你家正南面又蓋起來(lái)高層建筑，那么采光將會(huì)受到一定的影響。

北面：北面的樓棟，前面好多樓遮擋著，會(huì)感到壓抑。另外，北面臨街，或多或少會(huì)受到灰塵和噪音的影響?？墒浅邔泳筒灰粯恿?，40多層的高層，選個(gè)20樓以上的，采光不要太好哦~~

夾心中間樓棟(不包含樓王)：如果你家的小區(qū)是三面被高層擋住，那你就選那個(gè)第四面沒(méi)有被遮擋的樓棟，至少總有一面是開(kāi)闊的。中間樓棟的視野不錯(cuò)，站在自家陽(yáng)臺(tái)上看風(fēng)景起碼都是綠油油的，而且住在中間也很安靜安寧。

有不少購(gòu)房者看房子的時(shí)候，會(huì)注意到很多樓盤(pán)是沿著城市主干道而建的。處于城市規(guī)劃的考慮，不少樓盤(pán)的沿街樓棟都是設(shè)計(jì)為高層。有購(gòu)房者就會(huì)有疑惑，城市主干道旁邊高層的房子會(huì)不會(huì)太吵。其實(shí)我們可以不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題，理由如下：

1、現(xiàn)在的商品房的墻體內(nèi)外都做了保溫層，在保溫的同時(shí)，也有一定的隔音效果;

2、窗戶(hù)玻璃都是采用的中空雙層玻璃，隔音隔熱功能比以往的單層玻璃效果好很多;

3、樓層越高，離噪音源就越遠(yuǎn)，噪音的回聲效果也就越差，噪音也就會(huì)很小;

4、噪音多產(chǎn)生于汽車(chē)，商店音響等等，白天會(huì)大一些，晚上10點(diǎn)以后就很少了。