房產(chǎn)抵押擔(dān)保有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額;年擔(dān)保費(fèi)率的1%。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。

住房以外其他住房所有權(quán)登記費(fèi)，每宗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。

房產(chǎn)抵押擔(dān)保的條件有哪些

1、抵押人必須具備主體資格：即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時(shí)對(duì)抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。

2、抵押物必須符合法律規(guī)定：從各國(guó)立法來(lái)看，并非所有不動(dòng)產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)是不可作抵押的。

(1)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的不動(dòng)產(chǎn);

(2)列入文物保護(hù)的建筑物和具有紀(jì)念意義的建筑物;

(3)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);

(4)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的不動(dòng)產(chǎn);

(5)產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。

3、價(jià)值評(píng)估應(yīng)該公允：抵押物的價(jià)值應(yīng)該經(jīng)過(guò)具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，做出合理公允的評(píng)估報(bào)告，然后根據(jù)評(píng)估的價(jià)值確定抵押率和擔(dān)保價(jià)值。

4、辦理抵押登記：依照我國(guó)法律，不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記。