二套房首付款可以提取公積金嗎

不可以，公積金是不可作首付的，購(gòu)房提取公積金是在簽訂購(gòu)房合同付完首付后，憑購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅發(fā)票等，一年時(shí)間內(nèi)可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付，二套房首付款不可以提取公積金。

二套房公積金貸款的政策是怎樣的?

1、首二套認(rèn)定方面。

17信貸政策出臺(tái)后，公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套;如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。

2、首二套首付比例方面。

當(dāng)17信貸政策后，首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的首付款比例依舊為20%，未進(jìn)行調(diào)整。首套房貸款的額度為120萬元，二套房貸款的額度為80萬元。

3、貸款年限方面。

信貸政策對(duì)商貸和公積金的最長(zhǎng)貸款年限進(jìn)行了調(diào)整，由原來的最長(zhǎng)30年調(diào)整為最長(zhǎng)25年。這與借款人所購(gòu)住房是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關(guān)系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。

4、二套房公積金貸款利率方面。

在目前，貸款期限在5年(含)以內(nèi)的住房公積金個(gè)人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

第二套房子可以用公積金貸款嗎?

1、對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套住房時(shí)，就不可使用公積金來貸款并用來還房貸。

2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50%，利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。

3、為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，較低首付款比例由30%下降至20%。