空置房不交物業(yè)費可以嗎

空置房不交物業(yè)費不可以。只要是物業(yè)已經(jīng)履行了合同內(nèi)容，那么小區(qū)業(yè)主就必須繳納物業(yè)費。其實這就側(cè)面的說明了一問題，那就是不論你是否居住在，只要是物業(yè)提供了相關(guān)服務(wù)，那么就必須要繳納物業(yè)費。

物業(yè)提供的服務(wù)是面對整個小區(qū)的全體業(yè)主，并不可能會因為某個業(yè)主并沒有居住而挑選不收取該業(yè)主的物業(yè)費，雖然業(yè)主并沒有居住，但是小區(qū)的安保、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施等每天都在維護中，所以產(chǎn)生的相應(yīng)費用也是需要每個業(yè)主去承擔一部分。

雖然空置房必須繳納物業(yè)費，但是某些地區(qū)有些相關(guān)的政策可以減少物業(yè)費的繳納，如果連續(xù)6個月沒有入住的話，業(yè)主可以與物業(yè)商議，減少一部分物業(yè)費用的繳納。

物業(yè)費包含了哪些費用

1、綠化管理費

即小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。

2、保安費

保安費一般都只針對封閉式小區(qū)收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清理衛(wèi)生費

主要包括垃圾外運費、清理工具、勞保用品、化糞池清掏費、衛(wèi)生防疫殺毒費和清理環(huán)衛(wèi)所需的其他費用。

4、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊率

物業(yè)管理公司的固定資產(chǎn)主要包含通訊設(shè)備、設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等，其平均折舊年限一般為5年。

5、費

主要包括通訊費、交通費、廣告宣傳社區(qū)文化費、用房租金(含水電費)、低值易耗用品費等。

6、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費

主要包括電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)費，以及公共照明費、公共建筑內(nèi)的各種土建零修費、易損件更新準備金等。

7、工作人員的工資和福利費

物業(yè)服務(wù)人員的基本工資、加班費、按規(guī)定提取的福利費和服裝費也在物業(yè)費范圍內(nèi)，但不包括管理、服務(wù)人員的獎金。