正規(guī)房產(chǎn)中介三個(gè)證件都包括哪些

現(xiàn)在有很多朋友都通過中介來進(jìn)行住房買賣或租賃的交易，大家在挑選中介公司時(shí)，一定要注意審查中介的從業(yè)資格，正規(guī)的中介公司需要具備有著部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，下面為大家介紹正規(guī)房產(chǎn)中介三個(gè)證件都包括哪些。

首先要挑選門店在正街且裝修不錯(cuò)的房產(chǎn)中介公司。這些側(cè)面可以反映出該住房中介公司是否正規(guī)。其次，要查看店內(nèi)醒目位置是否掛有工商和房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的相關(guān)證件。在確定要買房或者賣房后，對賣方而言，正規(guī)房產(chǎn)中介公司都會和對方簽訂獨(dú)家或者多家委托代理協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容中大多涉及雙方互相承擔(dān)的責(zé)任，沒有限制單方不合理的霸王條款。對買家而言，房產(chǎn)中介公司就要與之簽訂住房買賣合同，自該協(xié)議或合同簽訂之日起，就具備了一定的法律效力。

最后，對按揭賣方的人來說，還涉及一個(gè)銀行貸款的環(huán)節(jié)。另外，正規(guī)房產(chǎn)中介公司還會在買房過戶后，查看原房主是否拖欠物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、電費(fèi)水費(fèi)等費(fèi)用上繳情況，然后再付給賣方最后一筆款項(xiàng)，最大限度地維護(hù)買房者的利益。

好的中介公司應(yīng)該具有長期固定的辦公地點(diǎn)和合法的營業(yè)資質(zhì)。我們可以通過進(jìn)店觀察和確定其營業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質(zhì)來鑒別該中介公司的合法性。盡量挑選實(shí)力雄厚的房產(chǎn)中介公司為自己進(jìn)行服務(wù)。可以通過營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金和該公司擁有的門店數(shù)目來確定其公司實(shí)力的強(qiáng)弱。

信譽(yù)對任何公司都是十分重要的無形資產(chǎn)。擁有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。對門店的裝修和人員的素質(zhì)進(jìn)行觀察，好的中介公司都比較注意形象。無論是店面形象還是員工形象都應(yīng)該是整齊劃一的。

不要小看中介員工進(jìn)客戶家之前穿上鞋套、不在業(yè)主家中大聲說話和抽煙這些小細(xì)節(jié)。一個(gè)注重服務(wù)細(xì)節(jié)的中介公司往往是我們最好的挑選。

優(yōu)秀的中介公司分工較細(xì)，一般都有自己獨(dú)立的簽約地點(diǎn)或交易大廳。在二手房買賣交易的前期有一個(gè)專門的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事接收客戶意向、房產(chǎn)推薦、帶客看房、收取定金、草簽協(xié)議、驗(yàn)房、交房等工作。而后期的簽訂房地產(chǎn)買賣正式合同、網(wǎng)簽、辦理過戶、貸款、領(lǐng)取房產(chǎn)證等手續(xù)則交由專門的部門來完成。這樣不但確保了交易的安全性，也使整個(gè)交易更加透明和令人放心。

通過以上介紹，大家對于如何挑選正規(guī)的中介公司已經(jīng)有所了解，目前市面上的中介公司數(shù)量眾多，但質(zhì)量卻是良莠不齊，因此大家在挑選中介時(shí)一定要做好資質(zhì)審查的工作，才能獲得更加高質(zhì)量的服務(wù)。