板樓和塔樓是什么意思？如何區(qū)分板樓和塔樓

購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，需要對(duì)住房進(jìn)行挑選，在選房的時(shí)候需要了解清楚關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)常識(shí)，住房的建筑結(jié)構(gòu)有板樓和塔樓一起板塔結(jié)合的形式。對(duì)于板樓和塔樓很多購(gòu)房者不會(huì)去區(qū)分，但是也必須要了解，板樓和塔樓是兩個(gè)不同的概念，那么板樓和塔樓是什么意思？如何區(qū)分板樓和塔樓？

板樓和塔樓是什么意思？

1、板樓

一般來(lái)說(shuō)，板樓的建筑形式一般不會(huì)高于12層，通常以洋房或者小高層的形式出現(xiàn)，從平面圖上來(lái)看板樓，它的長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種形式，一種是長(zhǎng)走廊式的，也就是內(nèi)部的走廊比較長(zhǎng)，各個(gè)業(yè)主靠長(zhǎng)走廊連在一起，還有一種是單元式拼接的，兩三個(gè)單元樓連在一起就拼成一個(gè)板樓。

2、塔樓

塔樓大多是以指高層建筑出現(xiàn)的，一般來(lái)說(shuō)，塔樓內(nèi)部會(huì)有很多業(yè)主，每層樓都會(huì)有四五家或者以上的業(yè)主，它們共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，從平面圖上來(lái)看塔樓，它的長(zhǎng)度和寬度大概相同，塔樓的高度比板樓高很多，從12層到35層都有可能，甚至還會(huì)高于35層，塔樓一般是一梯四戶(hù)到三、四梯十二戶(hù)，簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯細(xì)長(zhǎng)。

如何區(qū)分板樓和塔樓？

1、概念不同

板樓和塔樓的名稱(chēng)不一樣，吃的概念也是不一樣的，塔樓一般是高層建筑，12-35層不等，并且里面住有若干業(yè)主，一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面。而板樓不會(huì)高于12層，因?yàn)闃菍虞^低的原因，板樓里面的業(yè)主比塔樓要少很多。

2、居住體驗(yàn)不同

板樓和塔樓的建筑類(lèi)型不同，因此居住起來(lái)也會(huì)有不一樣的體驗(yàn)，因?yàn)樗堑耐L(fēng)效果要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于板樓，特別是好于板樓圍合小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。也就是說(shuō)在考慮到通風(fēng)和采光情況的時(shí)候，購(gòu)房者更愿意住在塔樓里面，塔樓在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候大多都是一梯兩戶(hù)或者一梯一戶(hù)，所以可以做到明衛(wèi)和多面采光，因此這個(gè)塔樓的質(zhì)量就要優(yōu)于板樓。

3、得房率不同

購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候會(huì)考慮得房率，因?yàn)榈梅柯赎P(guān)系著購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的住房是否劃算，而板樓和塔樓的得房率也是不一樣的，由于高層建筑的公攤系數(shù)比較大，一般高層公攤系數(shù)在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間，所以塔樓的公攤系數(shù)要高于板樓。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)板樓之后，得房率可以達(dá)到80%以上，而塔樓由于電梯井較多、電梯等候區(qū)較大等原因，會(huì)造成公攤較大，所以得房率通常只有70-75%。

以上就是關(guān)于板樓和塔樓是什么意思，以及如何區(qū)分板樓和塔樓的相關(guān)內(nèi)容，不管是板樓還是塔樓，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要能住上屬于自己的住房，就是好房子。但是從居住體驗(yàn)上來(lái)看，在不考慮房?jī)r(jià)的因素上，購(gòu)房者還是更愿意住在板樓里面，因?yàn)檗k理的居住體驗(yàn)比塔樓更好一些。