個人房貸信息查詢方法是什么？房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？

對于房貸的辦理，我們要注意一下辦理的方式，很多的朋友們在辦理房貸的時候，不知道怎么進行，其實辦理房貸的話，建議還是先咨詢一下開發(fā)商，同時咨詢一下當?shù)氐慕鹑诓块T這樣辦理起來也會更加的方便和快速，那么個人房貸信息查詢方法是什么？房貸抵押貸款的流程是什么？我們來詳細了解一下吧。

個人房貸信息查詢方法是什么？

一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經(jīng)銷售或已經(jīng)定出去了，網(wǎng)上不可能查到房主的個人信息的，能查到的是該住房的所在地、小區(qū)位置、樓號、面積、單元等這些內(nèi)容。異地的話難說，看房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)建設到什么程度。

房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？

1、向銀行提出貸款申請

借款人向銀行提出貸款申請，聲明貸款額度、期間以及貸款用途。

2、向銀行提交申貸資料

借款人將住房所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關證件提交給銀行以備審核，如果借款人使用其他人房產(chǎn)辦理抵押貸款，則需要借款人與房主一起到銀行辦理書面手續(xù)。

3、銀行方上門評估住房價值

房產(chǎn)價值評估一般是由銀行合作的評估公司完成，市區(qū)內(nèi)的住房最快當天即可完成，完成時間與住房距離成正比。

4、銀行審批

在借款人提交相關證件及證明、完成住房價值評估之后，由銀行方面審批。審批內(nèi)容簡單來說分為住房價值、變現(xiàn)能力，借款人收入、資產(chǎn)、負債率等等。如果銀行認為向此借款人發(fā)放貸款風險較低，則貸款審批通過，進行下一步；反之則拒絕向此人放款。

5、公證借款合同

在貸款審批通過之后，借款人需要填寫借款合同及其他相關文件，并簽字按手印，由公證人員進行公證；如果借款人使用他人住房辦理抵押貸款，房主也需要到場。

6、銀行方辦理抵押登記手續(xù)

這一些列步驟主要由銀行完成。在簽訂借款合同之后，由銀行憑借房產(chǎn)證和借款合同公證書前往產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。這一步相對比較復雜，耗時相對較長，也是影響放款速度的關鍵所在。

7、銀行放款

到了這里，借款人只要開設還款賬戶等待放款即可。

以上就是關于個人房貸信息查詢方法和房產(chǎn)抵押貸款流程的相關介紹，大家在辦理房貸信息查詢的時候可以咨詢一下相關的金融部門準備好自己的相關資料，這樣在辦理的時候也能省去很多麻煩，同時也要注意一下貸款的申請方式，挑選合適自己的還款方式。