建筑工程竣工驗收流程及其重要性

那么既然檢驗工作如此主要，做好檢驗工作的詳細流程，又是如何的呢?

【檢驗工作的詳細流程】

工程項目竣工檢驗工作按其先后順序一般分為三個期間：

一、竣工檢驗的預(yù)備

依據(jù)對收尾工程項目的把控，經(jīng)過竣工前的預(yù)檢，對所有的工程項目做一次悉數(shù)的清查。這請求施工單位要認真對照規(guī)劃圖紙和合同請求，找出遺失項目和修復(fù)工作。然后依據(jù)預(yù)檢狀況擬定對應(yīng)的工作方案，開端彼此交叉施工，對工程進行收尾。別的竣工檢驗材料和文件應(yīng)在竣工檢驗時提早編目建檔，以備查看。

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二、預(yù)檢驗

預(yù)檢驗之前，工程項目有必要滿意竣工檢驗條件。施工單位承建的工程項目，達到下列條件才可報請竣工檢驗。

1、出產(chǎn)性工程和輔佐公用設(shè)備在滿意出產(chǎn)請求的一起，現(xiàn)已按規(guī)劃建成。出產(chǎn)性建造項目中的必要日子福利設(shè)備以及出產(chǎn)預(yù)備工作，要可以滿意投產(chǎn)前期的根本需要。

2.非出產(chǎn)性建造的項目竣工檢驗不僅要完結(jié)土建、水電工程外還須確定如下項目是不是完結(jié)：

(1)項目中的門、窗、欄桿均正常裝置并可運用;

(2)給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣、電梯、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防等工程裝置、調(diào)試完結(jié);

(3)各類歸納管線、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程完結(jié);

(4)環(huán)境美化、停車場等配套工程完結(jié)。

當工程項目達到竣工檢驗條件后，施工單位填寫工程竣工報驗單，并將悉數(shù)材料抄送監(jiān)理單位，請求竣工檢驗。監(jiān)理單位依據(jù)施工單位抄送的工程竣工報驗請求，經(jīng)監(jiān)理單位查看檢驗合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建造單位提出質(zhì)量評價陳述。

三、正式檢驗

1、單項工程檢驗。請求某一個單項工程或許車間現(xiàn)已依照規(guī)劃請求完結(jié)建造并滿意出產(chǎn)請求。別的在施工單位現(xiàn)已預(yù)檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師也有必要滿意初驗經(jīng)過的條件下才干進行正式檢驗。

2.悉數(shù)檢驗。請求悉數(shù)建造項目現(xiàn)已依照規(guī)劃請求悉數(shù)建造完結(jié)并已契合竣工檢驗規(guī)范，別的在經(jīng)過施工單位預(yù)驗和監(jiān)理工程師初驗認可的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師安排以建造單位為主，規(guī)劃、施工等單位為輔，一同來進行正式檢驗。

(1)項目經(jīng)理介紹工程施工狀況、自檢狀況以及竣工狀況，出示竣工材料(竣工圖和各項初始材料及記錄)。

(2)監(jiān)理工程師通報工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容并宣布竣工檢驗的定見。

(3)業(yè)主依據(jù)在竣工項目目測發(fā)現(xiàn)的疑問，依照合同規(guī)定對施工單位提出期限處理定見。

3.處理竣工檢驗簽證書?？⒐z驗簽證書有必要有三方的簽字才可收效。