分期付款買房能寫兩個(gè)人的名字嗎

能，分期付款買房是可以寫兩個(gè)人的名字的，房產(chǎn)證的名字多少個(gè)都行，是在產(chǎn)證上的，對于房子的權(quán)利都是等同的，是共同擁有人。但是涉及貸款的話，銀行會看產(chǎn)證上的人，如果共同擁有人沒有關(guān)系的話，銀行可能會拒絕貸款。實(shí)在沒辦法可以完全以一個(gè)人的名義簽合同與貸款，另外再去做一份公證協(xié)議。

買房需要哪些手續(xù)

1、認(rèn)購。

相信大家都知道這個(gè)在買房的時(shí)候也是需要提前認(rèn)購，而且這個(gè)也是需要在售樓處可以給你確定房源，然后你再填寫一下買房者的個(gè)人信息，還有簽訂合同，雙方簽字確認(rèn)，這個(gè)時(shí)候就需要進(jìn)行蓋章，那么這個(gè)時(shí)候購房人也是需要支付定金保存好收據(jù)。但是這邊要注意就是一步，我們預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上可以說也是沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，可以說這種也是不存在違約責(zé)任賠償。

2、簽約。

買房簽約時(shí)還要將定金的收據(jù)、還有就是本人的證件、私章、戶口本、收入證明。流程這種就是在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進(jìn)行商議，這個(gè)時(shí)候就需要雙方簽字蓋章，購房者這個(gè)時(shí)候就會支付首付并保存。

3、挑選貸款方式。

挑選貸款方式，那么可以考慮商業(yè)貸款申請條件相對來說會比較低，使用相對來說也是比較為普遍。公積金貸款這種也是根據(jù)了國家為居民提供的一種住房保障制度，同時(shí)它的申請條件也是比較復(fù)雜。

4、辦理貸款。

辦理貸款，這種也是挑選了貸款銀行，然后還要確定好貸款金額，這個(gè)時(shí)候你需要提供辦理貸款需要的資料，最后就可以來簽借款合同，那么像房產(chǎn)交易結(jié)束后，交易開具他項(xiàng)權(quán)利證明，就個(gè)時(shí)候銀行也是會收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人這個(gè)時(shí)候也是會按照償還貸款。

5、住房驗(yàn)收。

最后是住房驗(yàn)收，那入住前一定要記得去查看一下《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。