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如何看住房的采光情況

發(fā)布時間:2023-04-05 12:49:19 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、樓間距樓間距對住房采光有很大的影響,購房者在選房時必須注意該住房早上幾點陽光可以照進房間(最晚不可過十一點),而下午幾點陽光直射結束。對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應是樓高的1.2倍以上),

1、樓間距

樓間距對住房采光有很大的影響,購房者在選房時必須注意該住房早上幾點陽光可以照進房間(最晚不可過十一點),而下午幾點陽光直射結束。對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應是樓高的1.2倍以上),如果間距過小采光一定會影響。

2、住房朝向

南向>東朝向>西朝向>北朝向。要注意的是:客廳一定要朝南、主臥最好也是南向的??蛷d是業(yè)主活動的場所,待的時間最長;主臥是休息的空間,需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。

3、樓層高度

樓層高度是指應該房位于幾層。正常情況下,小高層應該買3層以上的房子,而高層之類的建筑應該購買6層以上(根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定)。

4、面寬與進深

這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。

如何看住房的采光情況

什么時候看房子的采光情況最穩(wěn)妥?

1、朝向和樓間距、高度直接決定住房采光情況,購房者可以直觀感受其詳細情況。一般坐北朝南的房子最好,但很多樓房建筑的朝向并不正;很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋,有時候無法看出采光情況。因此,要多次、不同時間段看房。

2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光最弱的時候,此時看房,如果房間的采光沒問題,那么在采光方面基本就可以放心了。

3、冬季也較適合看房,這就與我們所學的地理常識有關了。冬至前后,晝短夜長,陽光角度最斜,易發(fā)生擋光情況。此時看房,就能看出房子的采光狀況。


如何看住房的采光情況

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文章標簽: 采光