退房搖號可以操縱嗎

退房搖號可以操縱，要參加搖號的話，購房者首先要確定自己時滿足參加搖號的條件的，通常情況下，開發(fā)公司須采取實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，購房者在查驗購房資格，留存身份證明復印件，編制《報名搖號清冊》，提交市、區(qū)房地產市場綜合執(zhí)法辦公室、公證機構備案、審核確認。

參加搖號買房要注意什么

1、提前做好預算：參加搖號買房雖然不一定能中，但是購房者要做好購買住房的打算，所以提前做好預算必不可少，在準備買房的時候，首先就是準備好一定的資金，要不然就很容易出現(xiàn)資金不足的情況。我們在買房的時候，還要注意的就是自己應該對住房周邊的環(huán)境有所了解，不可是只看模型，實地的去看看還是有必要的。

2、注意搖號過程：搖號是一個漫長的過程，在等待搖號的過程當中，購房者要善于觀察和發(fā)現(xiàn)，排號時要注意分析排號形勢、看清排號搖號的障眼法、仔細閱讀排號協(xié)議、避免過度興奮失去理智。想要排號，只需要在售樓處交一定金額的排號金就可以了。刷卡交錢時，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號金的憑證，大家注意保留。

3、注意協(xié)議：如果你參與搖號搖中了，接下來就會掐你當相應的協(xié)議，簽任何協(xié)議購房者都要仔細查看協(xié)議上的內容，大家在簽協(xié)議時，如果不可在協(xié)議上加上戶型，可以通過錄音保存證據的方式，對排號認購時的具體要點規(guī)定清楚，包括如果最后買到的房子和認購時相差太大，開發(fā)商應該如何負責等。如果沒有注意到所簽協(xié)議的內容，就極有可能掉入搖號買房的陷阱中了。