農村建房申請宅基地有什么條件

1、是農村居民的年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

2、是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃;

3、是農村居民建房限額標準，使用原有的宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額的面積為140平方米;

4、是農村居民建房必須“一戶一基”;

5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予以批準;

6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

農村建房審批流程

1、符合了宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地建房的書面申請。

2、村民小組在收到了申請以后，在由村民小組會議討論，并公示申請的理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況。

3、如果沒有任何的異議，村民小組將農戶的申請以及會議記錄的材料交村集體經濟組織或者是村民委員會進行審查。

4、村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合了村莊規(guī)劃等相關條件。

5、審查通過了的，由村級組織簽署了意見并報送至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

6、對于沒有分設村民小組的，農戶可以直接的向村級組織提出申請，經會議討論以及公示后，由村級組織簽署意見并報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

不可申請建房的幾種情況

1、自從國家在推出農村宅基地的流轉政策之后，許多的農民都將自己的宅基地出售給了本村的其他人，這類農民將將不可夠在農村重新申請宅基地修建住房。

2、原有宅基地面積超標的農民，國家對于農村宅基地的使用面積有著十分嚴格的規(guī)定，但是如今許多的農村家庭的宅基地的面積都高于了規(guī)定的標準，未來這一類的農民也不可夠在農村進行重新申請宅基地去修建住房。

3、一戶多宅的農民，隨著國家一戶一宅政策的開展之后，將會全面的清理農村一戶多宅等相關的問題，而對于多余的宅基地將會采用付費試用、有償退出以及復耕補貼等方式進行處理，而擁有著多余宅基地的農民也不可夠在申請宅基地修建住房。