房子戶主是誰重要嗎

房子沒有戶主一說，戶口本上才有誰是戶主的說法。房子主要是產(chǎn)權(quán)人，在房產(chǎn)證上登記的名稱為“住房所有權(quán)人”，房子產(chǎn)權(quán)人是誰很重要。如果住房是共同擁有的話，房產(chǎn)證上則會注明“共有產(chǎn)權(quán)人”。共有產(chǎn)權(quán)人之間產(chǎn)權(quán)是共同共有或者按份共有的，按份共有的還會顯示各位占有的房產(chǎn)比例，各自的房產(chǎn)證權(quán)利是一樣的。

住房產(chǎn)權(quán)人和共有人的區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)人指的是對財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者是多人。住房的共有指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該住房的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的義務(wù)。共有的住房一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指住房共有人按照各自的住房份額對共有的住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指住房共有人對共有住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。住房共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

2、住房共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該住房的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有住房一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指住房共有人按照各自的住房份額對共有的住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指住房共有人對共有住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。住房共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

辦理《住房共有權(quán)證》的條件：

(1) 由兩個或兩個以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套住房的，可以按份共有，即住房共有人按照各自的住房份額對所繼承的共有住房申請辦理《住房共有權(quán)證》;也可以按共同共有，即住房共有人對共有住房申請辦理《住房共有權(quán)證》。

(2) 由兩個或兩個以上的個人或法人同時(shí)出資購買一套住房，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《住房共有權(quán)證》。

《住房共有權(quán)證》的頒發(fā)方式：

共有的住房，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)住房所有權(quán)證書，其余共有人各執(zhí)住房共有權(quán)證書一份?！蹲》克袡?quán)證》由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。 雙方共有住房產(chǎn)權(quán)是指該住房的所有權(quán)為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權(quán)同時(shí)歸屬兩個主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定：共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型。