宅基地使用權(quán)歸屬糾紛的處理 糾紛案件的處理原則

歸屬權(quán)在法律上是有十分明確的規(guī)定的，要是歸屬都不明確的話，那所有者就沒辦法得到屬于自己的東西，那將會有多少怨言會涌出呢？特別是關(guān)于宅基地使用權(quán)的歸屬，因?yàn)檎厥褂脵?quán)，對于現(xiàn)代人來說特別重要。下面小編就為大家介紹一下宅基地使用權(quán)歸屬糾紛的處理。

一、宅基地使用權(quán)歸屬糾紛的處理

（1）商議解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人商議解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過商議的方式加以解決。

（2）行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

（3）司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會（包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會）的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等商議，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛案件的處理原則

實(shí)踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理：

原則一：依法保護(hù)國家、集體的宅基地所有權(quán)。

原則二：依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。

原則三：宅基地使用權(quán)隨住房轉(zhuǎn)移的原則。

原則四：尊重歷史、面對現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活的原則。

原則五：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會穩(wěn)定的原則。

三、因宅基地而引發(fā)的糾紛

對當(dāng)事人之間因宅基地而引發(fā)的糾紛，只要一方當(dāng)事人提出爭議，雙方宅基地使用證存在著界限不明確或界限重合或雙方均無宅基地使用證的情形就屬于權(quán)屬不清，雙方商議不成，必須由人民政府處理，由政府作出確權(quán)決定。享有權(quán)屬依據(jù)的一方當(dāng)事人未經(jīng)政府確權(quán)，不可以對方當(dāng)事人侵權(quán)向法院起訴，人民法院也不可直接處理。如果雙方當(dāng)事人對宅基地權(quán)屬都沒有什么爭議，享有宅基地權(quán)屬依據(jù)的一方當(dāng)事人認(rèn)為對方侵犯自己宅基地權(quán)屬而向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)作為侵權(quán)民事案件受理。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于宅基地使用權(quán)歸屬糾紛的處理的相關(guān)內(nèi)容。