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收房時住房面積怎么確認

發(fā)布時間:2024-10-02 05:57:19 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 驗收住房面積時,可以請專家根據建筑的竣工圖紙進行計算,再對住房的套內面積進行測量,看兩者數(shù)據是否一致,一般情況下,面積偏差在百分之三以內都屬于正?,F(xiàn)場,但如果偏差高于百分之三,應要求開發(fā)商按照合同相關條款進行賠償。住房驗房有問題可以不收房嗎

驗收住房面積時,可以請專家根據建筑的竣工圖紙進行計算,再對住房的套內面積進行測量,看兩者數(shù)據是否一致,一般情況下,面積偏差在百分之三以內都屬于正?,F(xiàn)場,但如果偏差高于百分之三,應要求開發(fā)商按照合同相關條款進行賠償。

收房時住房面積怎么確認

住房驗房有問題可以不收房嗎

驗房時發(fā)現(xiàn)問題可以拒絕收房。

1、開發(fā)商未經有關部門批準,擅自改變住房結構及合同中約定的配套環(huán)境的,可以參考《商品房銷售管理條例》第二十四條款:房地產開發(fā)公司應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后,房地產開發(fā)公司不得擅自變更規(guī)劃、設計。

2、開發(fā)商經批準改變住房結構未經買家認可的,可以參考《商品房銷售管理條例》第二十四條第二款:經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更造成商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的,房地產開發(fā)公司應當在變更確立之日起10日內,書面通知買受人。

3、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告后高于三個月交房的,可以參考司法解釋第十五條:根據《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付住房或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。


收房時住房面積怎么確認

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文章標簽: 住房面積 住房驗房