怎么用公積金貸款

1、貸款人需提交書(shū)面申請(qǐng)。貸款人本人需要持身份證、婚姻證明、收入證明、購(gòu)房合同(買(mǎi)賣合同)、擔(dān)保合同等相關(guān)有效證明去住房公積金管理處提交書(shū)面貸款申請(qǐng)。

2、審核貸款資料。貸款人提交材料后，需等待公積金管理中心審核。相關(guān)部門(mén)會(huì)查看資料是否齊全，是否符合申請(qǐng)條件，再行通知貸款人。

3、通過(guò)后，會(huì)簽訂合同。一般資料通過(guò)初審后，住房公積金處會(huì)通知當(dāng)事人去簽訂合同，接著會(huì)有一輪復(fù)核。

4、以住房抵押方式擔(dān)保的貸款人，還應(yīng)去辦理住房抵押手續(xù)。

5、復(fù)核都已通過(guò)后便可劃撥資金了。公積金中心復(fù)核資料結(jié)束后，會(huì)先劃撥?？畹姐y行，銀行會(huì)按照協(xié)議約定給借貸人撥款。

公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2、已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得高于家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

4、信用狀況良好。

5、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請(qǐng)前2年內(nèi)。

6、支付規(guī)定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房?jī)r(jià)的30%，二套公積金貸款首付比例為房?jī)r(jià)的50%。

7、以所購(gòu)(建)住房設(shè)定抵押或提供市公積金中心認(rèn)可的第三方住房或有價(jià)證券作抵(質(zhì))押擔(dān)保。

8、借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發(fā)生。