房子過戶給子女怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、公證費(fèi)，在對贈(zèng)送協(xié)議進(jìn)行公證的時(shí)候，就會產(chǎn)生這筆費(fèi)用，要按照評估價(jià)的1%-2%去收取。

2、住房評估費(fèi)，這筆費(fèi)用占據(jù)住房評估價(jià)的0.5%。

3、登記費(fèi)，80元。

4、個(gè)人所得稅，征收比例是差額的20%。

5、增值稅及附加，占據(jù)住房成交價(jià)格的5.5%。

房子過戶給子女的流程有哪些

1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。住房買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

2、以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理住房評估作價(jià)和住房鑒定，較后辦理過戶。辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。

3、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。

父母過戶房產(chǎn)給子女的幾種方式

1、贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行住房鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，只繳納總房款的2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅。

3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán);二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑;三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。