房子交房需要本人去嗎

房子交房需要本人去，但非必須，本人去辦理收房手續(xù)可以避免掉很多不必要的風(fēng)險(xiǎn)，但如果業(yè)主有事無法自己去辦理的話，也可以委托相關(guān)人員來幫忙辦理。但是住房產(chǎn)權(quán)的所有人要跟被委托的人簽好委托合同，這樣具有一定的法律效力，而且在委托的時(shí)候，也會(huì)更加合法、合理。

房子交房手續(xù)

1、在預(yù)訂交房日期以前，業(yè)主會(huì)得到由開發(fā)商傳出的書面形式的收房通告(接到的情況下情緒一定很興奮的捏)，在通知單里邊會(huì)告之你在承諾的時(shí)間內(nèi)對(duì)房子開展工程驗(yàn)收工作交接。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)買房合同承諾的規(guī)范對(duì)房子的工程施工質(zhì)量及配套設(shè)施一一開展工程驗(yàn)收，并搞好紀(jì)錄，與此同時(shí)不必忽略對(duì)房子產(chǎn)權(quán)是不是明確開展核實(shí)。工程驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)積極向買房者提供建設(shè)工程項(xiàng)目產(chǎn)質(zhì)量量檢驗(yàn)達(dá)標(biāo)單及新創(chuàng)建商住樓房地產(chǎn)業(yè)所有權(quán)證。

3、不必忘記了讓開發(fā)商給予《住宅質(zhì)量保證書》及其《住宅使用方法書》。

4、由專業(yè)招待工作人員陪伴一同驗(yàn)房并填好《住房驗(yàn)收情況表》。如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對(duì)業(yè)主明確提出的合理要求開展整頓到業(yè)主令人滿意才行。在這段時(shí)間產(chǎn)生的一切花費(fèi)由開發(fā)商擔(dān)負(fù)，此外從而產(chǎn)生的推遲交房，開發(fā)商要負(fù)責(zé)所有的合同違約責(zé)任。

5、簽定《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。

6、開發(fā)商向業(yè)主交付房間門鎖匙。

7、申請(qǐng)辦理完以上辦理手續(xù)后，出具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)管理公司開展業(yè)主備案。

在開發(fā)商交房時(shí)，業(yè)主們要留意以下幾個(gè)方面:

1、在驗(yàn)房以前，假如開發(fā)商規(guī)定繳費(fèi)或者簽定文檔，那業(yè)主一定不可以同意，不然在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)覺產(chǎn)質(zhì)量量問題，就只有自身付費(fèi)處理。

2、若開發(fā)商明確提出代辦公司產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以回絕的，由于產(chǎn)權(quán)證業(yè)主徹底可以自已辦，假如交到開發(fā)商，那業(yè)主還需要給開發(fā)商交代理費(fèi)。

3、驗(yàn)房中所看到的產(chǎn)質(zhì)量量問題一定要黑底白字寫在紙張上，不可以輕信開發(fā)商的書面服務(wù)承諾，而且在住房問題的后邊，還需要注明開發(fā)商服務(wù)承諾的處理時(shí)間，那樣業(yè)主才不容易在開發(fā)商無期限推遲以后束手無策。

4、收房時(shí)需要細(xì)心檢驗(yàn)的文檔:房地產(chǎn)開發(fā)商務(wù)必己經(jīng)獲得《建筑工程竣工備案表》，這也是國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定的;“質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告”和“使用手冊(cè)”，這也是建設(shè)部《商品房銷售管理?xiàng)l例》中規(guī)定的，如今交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)給予。