棚改房的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

棚戶(hù)區(qū)改善型住房的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，基本棚戶(hù)區(qū)的物業(yè)收費(fèi)都是很低的，價(jià)錢(qián)在幾毛錢(qián)一平米左右，你可以直接咨詢(xún)一下物業(yè)的工作人員。繳納稅費(fèi)不確定，因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶(hù)區(qū)改造的房地產(chǎn)比較吃虧，需要先投入資金改造棚戶(hù)區(qū)，如果出現(xiàn)資金鏈不富裕的情況，是無(wú)法負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。

棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)

棚改房屬于小產(chǎn)權(quán)，非完全產(chǎn)權(quán)，是需要經(jīng)過(guò)相關(guān)的手續(xù)與法律規(guī)定的時(shí)間五年以后才能取得完全的產(chǎn)權(quán)。因?yàn)榕锔姆渴俏覈?guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程，并且土地性質(zhì)可以分為集體土地性質(zhì)、國(guó)有出讓土地性質(zhì)。棚改房是指棚戶(hù)區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，因此是依法擁有被拆遷住房的所有權(quán)。棚戶(hù)區(qū)改造是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、住房質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及城中村。所謂城中村，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地面上建造的、屬于棚戶(hù)區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。從面積上講，棚戶(hù)區(qū)一般拆遷面積在3萬(wàn)平方米以上，占地面積一般至少在5萬(wàn)平方米左右。

棚改房的買(mǎi)賣(mài)規(guī)定有哪些

建議不要輕易購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)住房；房產(chǎn)的認(rèn)定是以權(quán)屬登記為準(zhǔn)的，也就是名字是誰(shuí)的，誰(shuí)就是所有權(quán)人。除了一手商品房的購(gòu)買(mǎi)之外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，在交易過(guò)戶(hù)時(shí)，需要具備房產(chǎn)權(quán)證，簡(jiǎn)單的比方：合法的商品，買(mǎi)來(lái)之后，才有保證。這類(lèi)房產(chǎn)，是針對(duì)特定人員的。

如果可以辦理房產(chǎn)證，那也是辦理到第一任房東的名下，中間不管轉(zhuǎn)多少手，也要等第一任的房產(chǎn)證辦好之后，才能憑買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶(hù)給最后購(gòu)買(mǎi)者。

戶(hù)區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，但是這個(gè)并不影響你的正常買(mǎi)賣(mài)，只是對(duì)于沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)的住房買(mǎi)賣(mài)存在風(fēng)險(xiǎn)。只要有人愿意購(gòu)買(mǎi)即可，可以約定待辦理過(guò)戶(hù)條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。