買房網(wǎng)簽合同是什么樣的

網(wǎng)簽合同其實并沒有具體的樣式，它通常用網(wǎng)簽號來代替，是房地產(chǎn)交易雙方簽訂合同在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門備案后形成的，同時該網(wǎng)簽號還會公布在相關(guān)網(wǎng)站上，有需要的人都可以通過這個網(wǎng)簽號在網(wǎng)站上查詢該房產(chǎn)的相關(guān)交易信息。

網(wǎng)簽有哪些優(yōu)勢

1、房源信息更可靠

業(yè)主在網(wǎng)簽后，其資質(zhì)有經(jīng)過相關(guān)核實，會更加可信，其房源信息就是真實、可靠的，對于購房者來說可以非常方便、快捷地找到真實房源，交易起來也就更方便了，而且交易時間能縮短不少。

2、縮短交易時間

網(wǎng)簽可以將交易過程信息化，這對于買賣雙方來說可以縮短不少的遞件時間，而且通過網(wǎng)上實時查詢后也能更快時間內(nèi)得到交易辦理的進程。

3、交易更加透明

房子網(wǎng)簽之后，能杜絕不法房產(chǎn)中介的不良操作，譬如說客戶與業(yè)主之間信息不對稱，就很容易出現(xiàn)中介吃差價的現(xiàn)象，這對于交易雙方權(quán)益是更有保證的。

網(wǎng)簽購房合同要注意的事項

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、在網(wǎng)簽時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果認(rèn)為利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。