住房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例？住房買(mǎi)賣(mài)合同是什么？

在我們的生活中我們也常常遇到一些糾紛問(wèn)題，也會(huì)上訴于法庭。有很多時(shí)候是因?yàn)榉慨a(chǎn)的原因。在住房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)如果買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)了一些糾紛問(wèn)題，我們應(yīng)該如何來(lái)進(jìn)行解決呢，接下來(lái)小編來(lái)介紹有關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例？住房買(mǎi)賣(mài)合同是什么？

住房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例

民事起訴狀

原告：王xx，女，漢族，現(xiàn)就職于xxxx市勞教所第x大隊(duì)，電話：xxxxxxxxxxx被告：河北xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：xx市xx路xx號(hào)，法定代表人：張xx，電話：xxxxx

訴訟請(qǐng)求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；

2、判決被告返還原告剩余房款339500元整；

3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由

原告于9月10日與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定由原告購(gòu)買(mǎi)被告擬建造的位于xx縣xxx的一套面積為181．65平方米的商品房，該住房為聽(tīng)楓苑T11號(hào)，交房日期為5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒(méi)有建造該住房，高于交房日期也未能向原告交付此住房。

直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，造成原告的入住權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：“出賣(mài)人高于45日未能交房的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1％向買(mǎi)受人支付違約金?！?/p>

盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)訴諸法院，請(qǐng)求法院判如所求！

此致，xx市xx區(qū)人民法院，具狀人：王xx，二OO九年八月三十一日

住房買(mǎi)賣(mài)合同是什么

住房買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。住房買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將住房交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。住房買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

（1）住房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

（2）出賣(mài)人將所出賣(mài)的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；

（3）住房買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

（4）住房買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

綜上所述，我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例？住房買(mǎi)賣(mài)合同是什么的相關(guān)問(wèn)題，關(guān)于這方面的問(wèn)題我們看了介紹以后，多少也有些了解吧。關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題一直以來(lái)也是遇到糾紛比較多的，那么我們可以找到相應(yīng)的辦法進(jìn)行解決就可以了。