公攤太大，感覺(jué)買房花了冤枉錢？真是如此嗎

關(guān)于買房的話題，在實(shí)際生活中，廣大購(gòu)房者對(duì)于其的關(guān)注度一直都是非常高的。一說(shuō)到房子，很多人腦子里不自覺(jué)冒出了“五證”、“公積金”“公攤面積”等關(guān)鍵詞，而且一提起“公攤面積”就一肚子話想往外倒，總覺(jué)得自己買的房子公攤面積忒大了，莫名其妙多出了“冤枉錢”，真的是這樣么？今天就來(lái)解析一下關(guān)于房產(chǎn)公攤的一些事兒。

一、公攤面積到底是什么？

公攤面積，這個(gè)詞在這幾年來(lái)一直都是熱門詞，畢竟人們一提到它就都會(huì)覺(jué)得被“坑”了。其實(shí)，所謂的公攤面積就是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)要稱呼，而這些公用建筑面積包括了電梯井、垃圾道、公共廁所、公共綠地、配電室、地下室、公共門廳以及過(guò)道等等地方。

當(dāng)然了，這樣科教式的講解，可能會(huì)有些朋友看不懂，現(xiàn)在小編就用更簡(jiǎn)單的表述方式來(lái)講，住房公攤面積＝住房建筑面積—住房居住面積，因此從這個(gè)定義和覆蓋內(nèi)容上來(lái)分析，上樓需要坐電梯、生活需要用水電的你，是不是開(kāi)始覺(jué)得，其實(shí)公攤并不是花的冤枉錢？

其實(shí)，如果你真的是如此想的話，那么“公攤面積”就難免會(huì)覺(jué)得太冤枉了。因?yàn)殡m然公攤占據(jù)了“公共”一詞，但是購(gòu)房者也是其中使用者的一部分，只是“看似冤枉”，實(shí)則花到了實(shí)處上。

二、是不是樓層越高，公攤面積就越大？

確定是的，其實(shí)，這從公攤面積的劃分梯度就可以看出來(lái)了。一般來(lái)說(shuō)，按照3個(gè)梯度劃分，7層以下，其公攤面積在7％至12％之間；7至11層，其公攤面積在10％至16％之間，12至33層，其公攤面積在12％至24％之間，普遍而言，樓層越高，出現(xiàn)公攤的面積就越大。

三、真有“零公攤”嗎？

現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，而公攤面積卻又占那么多面積，于是有些人就想買沒(méi)有公攤面積的房子，正是因?yàn)橛羞@樣的心態(tài)，所以有的開(kāi)發(fā)商在買房子時(shí)，會(huì)宣揚(yáng)“零公攤”，這是真的么？小編可以告訴你，這肯定是假的，零公攤是開(kāi)發(fā)商通過(guò)大面積贈(zèng)送，填補(bǔ)公攤面積。

看到這里，也許就會(huì)有朋友問(wèn)了，有贈(zèng)送面積這不是很好嗎？小編想告訴你，填補(bǔ)公攤面積這種事兒，就眼前對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講可能是好處，但是贈(zèng)送面積不會(huì)寫(xiě)進(jìn)產(chǎn)權(quán)，后期的安全隱患令人擔(dān)憂。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?？偠灾?，在市場(chǎng)上，是不存在“零公攤”的住房，此外，關(guān)于公攤的事兒，廣大購(gòu)房者還是應(yīng)該注意，在簽合同之前，應(yīng)該盡可能多了解相關(guān)事宜，可以事先要求開(kāi)發(fā)商出具分?jǐn)偯娣e明細(xì)表，熟悉和了解各種相關(guān)數(shù)據(jù)，保證合同的完善性和細(xì)致性，這樣對(duì)自己更有利。