濟寧恒大悅瓏灣學區(qū)是哪個 如何簽商品房預售合同

很多朋友為了孩子教育問題，真的是操碎了心。尤其是在買房子這一方面，都說有的話，孩子的上學問題就很容易得到解決，所以很多人在買房子的時候都會問，自己看好的房子，屬不屬于。今天我們會針對于濟寧恒大悅龍灣學區(qū)是哪個這個問題做詳細的介紹。還有關于如何簽商品房預售合同這個問題，我們今天也是要解答的。

濟寧恒大悅瓏灣學區(qū)是哪個

濟寧一中（北湖校區(qū)）

恒大悅瓏灣預計2023年6月30日A8＃樓交房。8600元／平方米。物業(yè)費：1．76元／㎡·月。項目規(guī)劃建設1688戶。容積率2．5。

恒大悅瓏灣位于：濟寧大道與京杭大運河交匯處西800米路北。綠化率40％。濟寧一中，理工學院、濟寧醫(yī)學院，吾悅廣場（建設中），濟寧人民醫(yī)院西院區(qū)、濟寧市立醫(yī)院（建設中）。項目為高層板樓。

如何簽商品房預售合同

1、確認開發(fā)商已經(jīng)取得。

為保護購房人的基本權利，國家對商品房預售實行許可制度。沒有取得商品房預售許可證的預售合同是，無效合同規(guī)定的當事人的權利義務得不到法律保護。因此，購房人在簽訂預售合同前，應當首先查驗開發(fā)商在售樓現(xiàn)場公示的商品房預售許可證，確認自己擬購住房在預售許可的范圍內(nèi)，避免不必要的法律風險。

2、認真閱讀開發(fā)商制定的格式條款。

購房人應事前認真閱讀了解，不明白的地方需讓開發(fā)商當即給予解釋，不滿意的地方需及時與開發(fā)商磋商，并將商議一致變更的內(nèi)容以書面形式予以固定。實際生活中，許多購房人不重視這個環(huán)節(jié)，常常造成簽訂正式合同時的糾紛和矛盾。

3、明確約定住房交付條件和遲延交房的。

我市預售合同示范文本從交房必備法律文件和法律手續(xù)入手，對住房交付條件做了基本規(guī)定，保障了購房人最基本的權益。但示范文本已有的內(nèi)容并不可完全滿足所有購房人的需求。

比如正式水、電、氣、通信等附屬設施的可開通時間等示范文本沒有明確，附件中的各項配套設施的建設和交付也獨立于住房交付，對此有特殊要求的購房人需通過補充約定等形式，將相關條件納入住房交付條件中，才能在發(fā)生預期之外的情況時得到相應的法律救濟。

4、明確規(guī)劃或設計變更的處理辦法。

商品房項目在開發(fā)建設過程當中，規(guī)劃調(diào)整和設計變更時有發(fā)生。有的規(guī)劃調(diào)整和設計變更可能對所購商品房的使用質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，甚至可能造成建筑面積變化，進而影響雙方當事人最終的房款結(jié)算金額。我市預售合同示范文本對規(guī)劃和設計變更的處理有比較詳細的提示，購房人仔細研讀，并就自己關心的其他相關問題作出補充約定。

關于濟寧恒大悅龍灣學區(qū)是哪一個？他這個學區(qū)是濟寧一中。當然還有其他的正在建設當中。所以說我們也是可以持一個觀望的態(tài)度，再考慮一下的。對于如何簽商品房預售合同，我們通過四個方面教您如何去簽。首先我們一定要確認，開發(fā)商已經(jīng)獲得了售房許可證。其次，我們一定要仔細的閱讀開發(fā)商制定的條款。知道明確的交房條件和交房時間。最后一定要明確自己的規(guī)劃，或者是遇到規(guī)劃變化時候的處理方式。