濟(jì)寧恒大悅瓏灣學(xué)區(qū)是哪個(gè) 如何簽商品房預(yù)售合同

很多朋友為了孩子教育問題，真的是操碎了心。尤其是在買房子這一方面，都說有的話，孩子的上學(xué)問題就很容易得到解決，所以很多人在買房子的時(shí)候都會問，自己看好的房子，屬不屬于。今天我們會針對于濟(jì)寧恒大悅龍灣學(xué)區(qū)是哪個(gè)這個(gè)問題做詳細(xì)的介紹。還有關(guān)于如何簽商品房預(yù)售合同這個(gè)問題，我們今天也是要解答的。

濟(jì)寧恒大悅瓏灣學(xué)區(qū)是哪個(gè)

濟(jì)寧一中（北湖校區(qū)）

恒大悅瓏灣預(yù)計(jì)2023年6月30日A8＃樓交房。8600元／平方米。物業(yè)費(fèi)：1．76元／㎡·月。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1688戶。容積率2．5。

恒大悅瓏灣位于：濟(jì)寧大道與京杭大運(yùn)河交匯處西800米路北。綠化率40％。濟(jì)寧一中，理工學(xué)院、濟(jì)寧醫(yī)學(xué)院，吾悅廣場（建設(shè)中），濟(jì)寧人民醫(yī)院西院區(qū)、濟(jì)寧市立醫(yī)院（建設(shè)中）。項(xiàng)目為高層板樓。

如何簽商品房預(yù)售合同

1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得。

為保護(hù)購房人的基本權(quán)利，國家對商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是，無效合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護(hù)。因此，購房人在簽訂預(yù)售合同前，應(yīng)當(dāng)首先查驗(yàn)開發(fā)商在售樓現(xiàn)場公示的商品房預(yù)售許可證，確認(rèn)自己擬購住房在預(yù)售許可的范圍內(nèi)，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2、認(rèn)真閱讀開發(fā)商制定的格式條款。

購房人應(yīng)事前認(rèn)真閱讀了解，不明白的地方需讓開發(fā)商當(dāng)即給予解釋，不滿意的地方需及時(shí)與開發(fā)商磋商，并將商議一致變更的內(nèi)容以書面形式予以固定。實(shí)際生活中，許多購房人不重視這個(gè)環(huán)節(jié)，常常造成簽訂正式合同時(shí)的糾紛和矛盾。

3、明確約定住房交付條件和遲延交房的。

我市預(yù)售合同示范文本從交房必備法律文件和法律手續(xù)入手，對住房交付條件做了基本規(guī)定，保障了購房人最基本的權(quán)益。但示范文本已有的內(nèi)容并不可完全滿足所有購房人的需求。

比如正式水、電、氣、通信等附屬設(shè)施的可開通時(shí)間等示范文本沒有明確，附件中的各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)和交付也獨(dú)立于住房交付，對此有特殊要求的購房人需通過補(bǔ)充約定等形式，將相關(guān)條件納入住房交付條件中，才能在發(fā)生預(yù)期之外的情況時(shí)得到相應(yīng)的法律救濟(jì)。

4、明確規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更的處理辦法。

商品房項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)過程當(dāng)中，規(guī)劃調(diào)整和設(shè)計(jì)變更時(shí)有發(fā)生。有的規(guī)劃調(diào)整和設(shè)計(jì)變更可能對所購商品房的使用質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，甚至可能造成建筑面積變化，進(jìn)而影響雙方當(dāng)事人最終的房款結(jié)算金額。我市預(yù)售合同示范文本對規(guī)劃和設(shè)計(jì)變更的處理有比較詳細(xì)的提示，購房人仔細(xì)研讀，并就自己關(guān)心的其他相關(guān)問題作出補(bǔ)充約定。

關(guān)于濟(jì)寧恒大悅龍灣學(xué)區(qū)是哪一個(gè)？他這個(gè)學(xué)區(qū)是濟(jì)寧一中。當(dāng)然還有其他的正在建設(shè)當(dāng)中。所以說我們也是可以持一個(gè)觀望的態(tài)度，再考慮一下的。對于如何簽商品房預(yù)售合同，我們通過四個(gè)方面教您如何去簽。首先我們一定要確認(rèn)，開發(fā)商已經(jīng)獲得了售房許可證。其次，我們一定要仔細(xì)的閱讀開發(fā)商制定的條款。知道明確的交房條件和交房時(shí)間。最后一定要明確自己的規(guī)劃，或者是遇到規(guī)劃變化時(shí)候的處理方式。