住房稅費(fèi)計(jì)算器

　　買(mǎi)方：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)

　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積

　　3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)

　　4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)

　　5、權(quán)證印花稅：5元

　　6、登記費(fèi)：80元

　　7、配圖費(fèi)：25元

　　若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。

　　若要公證：買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%

　　賣(mài)方：

　　A、普通住宅

　　1、滿(mǎn)五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿(mǎn)五年5.55%×住房總價(jià)

　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積

　　3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)

　　4、個(gè)人所得稅 滿(mǎn)五年且是唯一一套住宅免收。未滿(mǎn)五年 差額×20%或者總價(jià)×1%

　　5、中介費(fèi)1%×住房總價(jià)

　　B、非普通住宅

　　1、滿(mǎn)五年 買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出差額的5.55% 未滿(mǎn)五年5.55%×住房總價(jià)

　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積

　　3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)

　　4、個(gè)人所得稅 滿(mǎn)五年且是唯一一套住宅免收。未滿(mǎn)五年 差額×20%或者總價(jià)×2%

　　5、土地增值稅 未滿(mǎn)三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿(mǎn)三年未滿(mǎn)五年 總房?jī)r(jià)×0.25%

　　6、中介費(fèi)1%×住房總價(jià)

　　普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)(需同時(shí)滿(mǎn)足)

　　1、住房容積率在1.0以上

　　2、單套建筑面積在140平方米以下

　　3、內(nèi)環(huán)單價(jià)低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以?xún)?nèi)單價(jià)低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價(jià)低于7000元/平方米。