房產(chǎn)繼承公證手續(xù)

1、住房評估：首先必須通過評估公司對住房進行市值評估。根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等因素定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：到公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，提供住房權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原住房權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、住房測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、住房測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該住房權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該住房經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

住房繼承公證的費用

1、繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承住房經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。

2、因為繼承房產(chǎn)涉及稅收的問題，繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。

3、辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括登記費、權證印花稅、繼承住房評估價0.05%的合同印花稅。如果是房產(chǎn)的贈與，還需要繳納一筆契稅。