房產(chǎn)稅費(fèi)有哪些

1、營業(yè)稅：營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

2、個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

3、印花稅：印花稅是一個很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，住房產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。

4、契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

5、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。

買房有哪些流程

1、確認(rèn)購房資格：現(xiàn)在的房子可不是你想買就能買的，就算是有錢也不一樣能買到房子，首先購房者需要了解自己是否擁有購房資格。因?yàn)楝F(xiàn)在很多一線城市都有買房限購政策，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，如果是外地戶口的話就要看到當(dāng)?shù)氐馁彿空呤侨绾我?guī)定的了。

2、挑選房源：選房子是購房過程當(dāng)中非常重要的一個環(huán)節(jié)，因?yàn)檫x了什么樣的房子，短時間內(nèi)肯定是不回輕易換房的，這就意味著今后很長一段時間要居住在這樣的房子中了。購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，另外在挑選房子的時候千萬不可忽視了物業(yè)服務(wù)這一塊，物業(yè)服務(wù)也是影響居住舒適度的重要因素。

3、交首付簽合同：交首付款是跟簽購房合同同步進(jìn)行的，購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購房合同時一定要信息，現(xiàn)在購房合同陷阱比較多，房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等，另外還要注意合同中的違約條款是如何規(guī)定的，違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚。

4、申請住房貸款：購房合同簽訂完畢之后，購房者就可以攜帶提前準(zhǔn)備好的貸款資料前往銀行申請房貸了，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，能使用公積金貸款的話就最好了。購房者還要注意等額本金和等額本息兩種還款方式的挑選，根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選適合自己的還款方式。

5、住房交接：等到銀行貸款審批下來之后，雙方就可以交接住房了，住房交接的時候，購房者可以邀請專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對住房從上到下、由里到外檢驗(yàn)一遍。但要注意在驗(yàn)房過程當(dāng)中，希望大家可以全程跟蹤，以免出現(xiàn)問題維權(quán)困難。