文章摘要： 回遷樓辦房產證的時候要交稅，被拆遷住房的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處住房的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅;超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。被拆遷住房的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議
回遷樓辦房產證的時候要交稅，被拆遷住房的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處住房的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅;超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。
被拆遷住房的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建住房(即住房產權調換安置)，不補繳產權調換差價款的，免征契稅;應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。
1、如果想要辦理回遷房的房產證，首先我們需要準備齊全相關資料。申請人填寫產權登記的申請書，填寫清楚自己的姓名，身份證號以及住址，后期還要簽名、蓋章。
2、房管局的工作人員會經過一個詳細的審核過程，資料沒有問題，符合了辦理房產證的條件，就會要求你去繳納相應的費用，這里面涉及到的有契稅，還有交易手續(xù)費、產權登記費等等。
3、繳納了契稅之后，就會驗證房證屋的所有權證，輸入到電腦，繳納完費用之后，再憑借繳納的稅費單，就可以去領取住房所有權證了。
1、需要看房地產開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：沒有經過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的“鄉(xiāng)產權”，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設行為，屬于“小產權”，不是正規(guī)的國家予以承認的產權。
2、回遷房的房產稅一定會有房產證的，具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，現(xiàn)在新出的房產證和土地證是一個證，回遷房2年內不可過戶，2年后沒問題，回遷房也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。
回遷樓辦房產證的時候要交稅嗎
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