上海房產(chǎn)稅如何退

1、提出申請(qǐng)并排隊(duì)拿號(hào)。

2、提交全額房產(chǎn)稅繳款書(shū)及其復(fù)印件、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同及其復(fù)印件、第一次原有住房查詢結(jié)果、新購(gòu)住房房地產(chǎn)權(quán)證及其復(fù)印件、納稅人身份證到房管局，讓工作人員核對(duì)。

3、材料遞交以后會(huì)告訴你到指定的復(fù)審窗口等材料，所有的原件會(huì)從復(fù)審窗口退還，然后再交一份材料復(fù)印件。

4、拿著復(fù)審的材料(原有住房信息查詢申請(qǐng)表)重新拿號(hào)。

5、到號(hào)以后，會(huì)給你一張告知書(shū)，還有查詢申請(qǐng)單。上面會(huì)注明你什么日期再來(lái)拿查詢結(jié)果。

6、在告知的時(shí)間再次前來(lái)，去排隊(duì)拿號(hào)。上交材料，拿到“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)”和“查詢結(jié)果。

7、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個(gè)月以后可以查看退稅結(jié)果。

退房產(chǎn)稅的條件

1、上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房地產(chǎn)稅退還。

2、針對(duì)本市戶口家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。購(gòu)置的二套房，如果人均面積不高于60平米也是不征收房地稅的，但若高于，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房地產(chǎn)稅。

3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新購(gòu)住房，房地產(chǎn)稅退還。

4、對(duì)非本市戶口家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收上海房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產(chǎn)稅，可予退還。