買(mǎi)房貸款時(shí)要怎樣挑選合適的貸款銀行呢？

不管你是生意人還是朝九晚五上班族，沒(méi)錢(qián)還是有錢(qián)，為了有一處為自己遮風(fēng)擋雨的地方，都會(huì)挑選買(mǎi)房。而貸款買(mǎi)房，更是大多數(shù)人都會(huì)挑選的買(mǎi)房方式。

特別是在城市這樣的地方，一套房動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)，沒(méi)錢(qián)的人唯有貸款才能買(mǎi)得起，有錢(qián)的人也不會(huì)將所有的錢(qián)都套牢在一套房子里。但是，貸款買(mǎi)房也沒(méi)有那么簡(jiǎn)單，因?yàn)槿巳硕枷胍暨x更省錢(qián)、更安全的貸款方式，那么，怎樣才能挑選一家合適的貸款銀行呢？

一、附加費(fèi)

貸款的成本除了每個(gè)月要繳的本金和利息之外，手續(xù)費(fèi)和其它雜項(xiàng)附加費(fèi)用也是要考慮在內(nèi)的。

新房按揭有房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用、合同印花稅等等，部分銀行還將按揭手續(xù)委托律師機(jī)構(gòu)辦理。因此可能還需要合同公證費(fèi)用、律師費(fèi)等等。

而二手房交易的費(fèi)用就更多，程序也會(huì)更加的復(fù)雜。因此，消費(fèi)者在詢(xún)問(wèn)利率的同時(shí)，還應(yīng)該詳細(xì)了解其附加費(fèi)用，才能清楚分析貸款成本。并且每家銀行的附加費(fèi)不盡相同，故而一定要了解清楚，免得被宰。

二、違約金

有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金，甚至?xí)槍?duì)提前還貸的顧客收取違約金。主要目的是為了避免顧客于短期內(nèi)轉(zhuǎn)貸，造成銀行人力成本的負(fù)擔(dān)。收取的金額為貸款本金的一定比例，或是每月應(yīng)繳利息的倍數(shù)。

另外，有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金，這對(duì)于想要以部分提前還款來(lái)節(jié)省利息的顧客來(lái)說(shuō)壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，一定要問(wèn)清楚違約金的限制，才不會(huì)吃悶虧。

三、多樣化產(chǎn)品

不同的收入狀況應(yīng)該匹配不同的產(chǎn)品，靈活挑選最適合自己的產(chǎn)品，這樣可以有效減少自己的還款壓力。如果有些銀行產(chǎn)品比較少，建議還是多去看看其他的銀行，大千世界，總會(huì)有適合自己的。

四、附加值服務(wù)

銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在流程和服務(wù)上。

而銀行的流程和服務(wù)，很大程度表現(xiàn)在一些細(xì)節(jié)上。比如有些銀行設(shè)置有大堂經(jīng)理，負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)處理顧客的疑問(wèn)，引導(dǎo)顧客到柜臺(tái)處理問(wèn)題；有些銀行客服會(huì)給你分析你目前的狀況，給你介紹最適合的產(chǎn)品，又或者時(shí)刻幫你查詢(xún)你的貸款流程，并及時(shí)通知你等等。

這些細(xì)節(jié)說(shuō)出來(lái)可能你感覺(jué)沒(méi)什么大的影響，但是在實(shí)際操作中就會(huì)讓你有更好的客戶(hù)體驗(yàn)，這也是銀行的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。如果銀行能設(shè)身處地為顧客著想，從各個(gè)細(xì)節(jié)上為顧客思量，再以專(zhuān)業(yè)的態(tài)度解決問(wèn)題，必定能獲得顧客的尊重和信賴(lài)。那么也值得你去挑選。

五、售后服務(wù)

很多借款人不太關(guān)心或注意銀行的售后服務(wù)或條款。這往往給借款人以后的資金安排、家庭理財(cái)或資產(chǎn)處置帶來(lái)很大的不便。

其實(shí)，每家銀行在提前還貸是否有違約金、應(yīng)該提前多久申請(qǐng)、采用什么方式申請(qǐng)、可以提前還貸幾次、每次可還多少等方面都不盡相同，因此提供的售后服務(wù)也是不一樣的。故而關(guān)于這些問(wèn)題，在簽約的時(shí)候一定要弄清楚弄明白。

六、品牌的力量

好品牌的銀行就如同我們?nèi)ド虉?chǎng)買(mǎi)衣服一樣，一樣的衣服，在做工，面料，服務(wù)上小的牌子肯定無(wú)法與大品牌相提并論。因此在貸款的時(shí)候可以多對(duì)比下銀行的品牌和信譽(yù)，這可能會(huì)讓你的貸款過(guò)程更加的順暢和舒心。